תוכן עניינים:
אובדן כיסוי ביטוחי ביטוח הוא חלק מהבית דירות או ביטוח עירוני פוליסה, לא מדיניות בפני עצמה. זה עוזר להבטיח שטחים משותפים של נכסים, כי הם בבעלות קולקטיבית על ידי חברי איגוד בעלי הבית, המכסים את האחריות הפיננסית המשותפת שעלולות להתעורר בתהליך תביעות.
נזק קהילתי
אם הנזק מתרחש רק את הדירה או townhouse ולא בשום מקום אחר, את יחידת הפרט או בעלי הבית ביטוח פוליסה ישלם עבור הנזק, בכפוף deductible שלך. אם, לעומת זאת, הנזק נגרם למבנה בבעלות משותפת של כל אחד מאגודת בעלי הבתים, כגון בריכת שחייה, מועדון או מבנה חיצוני של הדירה, פוליסת ביטוח האב של האגוד משלמת על הנזק. זוהי הבחנה חשובה כי כיסוי הערכת אובדן חל רק על נזק קהילתי, לא אינדיווידואלי.
דוגמה לנזק רכוש
אם מתרחשת שריפה בבית משותף, כמה יחידות עשוי להיות מושפע כמו גם חלק גדול של המבנה החיצוני. כל פוליסת ביטוח של בעל יחידה משלמת על הנזק לחפציה, אך פוליסת ביטוח האב משלמת על המבנה החיצוני ועל כל שטחים קהילתיים אחרים כגון מעליות, מדרגות ופסולת אשפה. מדיניות העמותה עשויה לשאת השתתפות עצמית גדולה, כמו 25,000 $, או שהיא עשויה לכלול כיסוי לא מספיק כדי לשלם את כל הנזק. העמותה רשאית לבחור לחלק את סכום ההשתתפות העצמית ואת סכום הנזק שטרם נחשף בין בעלי היחידות. אם 25,000 $ מחולק בין 25 הבעלים, כל בעל מוערך 1,000 $.
דוגמה לאחריות
הערכות בגין הפסדים עשויות להתרחש גם עם הפסדי התחייבויות. אם, למשל, מישהו נפגע בשטח הקהילה, האגודה יכולה לקבל תביעה בגין תחזוקה רשלנית. אם פסק בית המשפט הוא 4 מיליון דולר, אך העמותה נושאת רק בסכום של 3 מיליון דולר, סביר להניח שהעמותה תעריך את הסכום הנותר של מיליון דולר לחברי האגודה. אם יש 100 חברים, כל אחד יקבל הערכה של $ 10,000. כיסוי הערכת ההפסד שלך ישלם את ההוצאה הזו, עד להגבלת הפוליסה שתבחר.
תנאים
בדרך כלל, כיסוי הערכת הפסד חל רק בנסיבות מסוימות. ההערכה חייבת להיות תוצאה של אובדן ביטוח מכוסה, לא תחזוקה שוטפת. לפיכך, הוא ישלם על הערכות מחליפת הגג אם הגג נפגע על ידי אש, אבל לא רק בגלל הגג היה שחוק. ההערכה חייבת לבוא מאגודת בעלי הבתים, לא ישות ממשלתית. לבסוף, ההערכה חייבת להתרחש בתקופת הביטוח; מועד ההפסד שהוביל להערכה אינו רלוונטי בדרך כלל.