תוכן עניינים:
שיעור התשואה הפנימי, IRR מקוצר, הוא חישוב המשמש לעתים קרובות להשוואת השקעות כגון נדל"ן ופוליסות ביטוח. במילים פשוטות, IRR מגדיר את הצמיחה של ההשקעה שלך כאחוז. המספר מחושב מערכן של ההשקעה בתום תקופת זמן, לעומת ההון הראשוני וכל התשלומים שבוצעו במהלך התקופה. לעתים קרובות IRR מחושב על מונח של חודש אחד, והוא חייב להיות extrolated לתוך התשואה השנתי עבור חשבונאות. הכפלה של 12 נותנת דמות משוערת, אך חישובים מדויקים משתמשים במשוואה מורכבת יותר.
שלב
הוסף 1 ל IRR החודשי שלך. לדוגמה, אם שיעור התשואה החודשי שלך הוא 6%, תוסיף 1 ל 0.006 עבור סכום כולל של 1.006.
שלב
להעלות את הסכום הכולל של הכוח ה -12. במקרה זה, זה ייתן דמות של 1.0744.
שלב
הפחת 1 מתוך סך הכל. בדוגמה שלנו, זה משאיר 0.0744. מבוטא כאחוז, זה עובד מחוץ ל IRR שנתי של 7.4 אחוזים.