על הלוואות הביתה אפס למטה

אתה רוצה לקנות בית, אבל עם מחירי השכירות להגיע בכל הזמנים שיאים, חיסכון עבור מקדמה יכול להיות מאתגר. כמה המלווים ילך נמוך כמו 3 אחוזים, כלומר אתה רק צריך 3,000 $ עבור כל 100,000 $ אתה ללוות. עם זאת, אם אתה לא רוצה להמשיך לשלם שכר דירה בעת להחליק מטבעות לתוך הבנק החזירון שלך, יש אפשרות אחרת. כמה המלווים מציעים אפס למטה הלוואות הביתה, מה שאומר שאתה יכול ללכת משכר כדי homeowner מבלי לקחת שקל מתוך חשבון הבנק שלך. אבל אתה תשלם בחזרה את הכסף הבנק הלוואות לך עבור מקדמה עם ריבית, אז חשוב לדעת מה אתה מקבל לתוך לפני הסגירה.

על אפס למטה דף הבית Loanscredit: טום מרטון / OJO תמונות / GettyImages

הלוואות הביתה אפס למטה

כאשר אתה רוכש בית, מסורתי המלווים מצפה לך לשלם אחוז ממחיר הרכישה והם להנפיק את שאר ההלוואה. אם אתה משלם פחות מ 20 אחוזים, משאיל גורם לך לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטית, או PMI, אשר מגן עליהם אם ברירת המחדל. המלווים מציעים אפס למטה הלוואות להסכים הלוואה את כל מחיר הרכישה של הבית, שבו אתה חייב לשלם בחזרה עם ריבית. יש רק מספר מוגבל של המלווים מציעים אפס למטה תשלום אפשרויות ואתה לא יכול לקבל כמו תחרותי בריבית כפי שהיית עושה אם היית חופשי לחנות מגוון רחב יותר של המלווים.

האם אני יכול לקנות בית ללא כסף למטה?

אחד המלווים מציע 100 אחוז מימון הוא חיל הים הפדרלי אשראי אשראי, אשר מוגבל לחברי הצבא ומשפחותיהם. אם אתה ותיק, יש גם את האפשרות של הלוואה VA, אשר בעיות אפס למטה תשלום הלוואות עבור רכישות הביתה. אלה הן שתי אפשרויות אפס למטה למטה תשלום זמין. עם זאת, זה עשוי להיות שווה לבדוק עם איגודי אשראי קטנים, מקומיים, במיוחד אם הם מוגבלים לאלה במקצועות ספציפיים, שכן הם עשויים להיות מוכנים יותר לקחת סיכון מאשר המלווה החברה.

האם אני יכול לקבל למטה תשלום סיוע עם הלוואה FHA?

ישנן אפשרויות זמינות עבור רבים homebuyers לראשונה, כגון סיוע מקדמה סיוע מענקים המוצעים על ידי מדינות רבות. תוכנית סיוע קנזס דיור, למשל, מספק 4 אחוז במזומן סיוע כדי homebuyers זכאים. תוכניות אלה המדינה נועדו לעזור לתושבי הכנסה נמוכה, אז תצטרך לספק הוכחה ההכנסה שלך לא יעלה על המקסימום. בחלק מהמדינות ניתנת סיוע חלקי, כאשר הרוכשת צפויה לצפות בתרומה.

האם יש הלוואה Fero אפס למטה?

למרבה הצער, רק הלוואה אחת מגובה הממשלה מציעה אפשרות אפס למטה וזה הלוואה VA. אתה צריך להיות ותיק כדי להעפיל ההלוואה. עם הלוואה FHA, אתה בדרך כלל תתבקש לבצע מקדמה של לפחות 3.5 אחוזים של מחיר הרכישה של הבית, אם כי ייתכן שתוכל לקבל סיוע באמצעות תוכנית בתנאי המדינה, בהנחה ההכנסה שלך נופל מתחת סכום מסוים.

האם הלוואות FHA יש מגבלות הכנסה?

אם אתה מבקש סיוע תשלום למטה מתוכנית מקומית, ייתכן שיהיה כישורים הכנסה. אבל אם אתה הולך ישירות הלוואה FHA, אין הכנסה מקסימלית. כמו הלוואות אחרות, אם כי, תצטרך להעפיל על בסיס החוב שלך להכנסה יחס, כמו גם את ניקוד האשראי. עם הלוואה FHA, ייתכן שיש הלוואה ערבות גבול, כלומר ייתכן שלא תוכל ללוות יותר מסכום מסוים מבוסס על האזור שבו נמצא הבית.

שיקולים אחרים

לפני שתבחר לדלג על המקדמה, ודא שקבעת את האפשרויות שלך. על ידי ללוות את הסכום המלא של ההלוואה, תשלם יותר באופן משמעותי על פני טווח ארוך, שכן המלווה יגבה ריבית על מלוא הסכום של ההלוואה, ולא 80 עד 97 אחוזים ממנו. אם אתה מעדיף ללכת עם הלוואה אפס למטה, לשקול refinancing או לשלם תוספת על ההלוואה שלך בכל חודש ברגע שאתה על בסיס פיננסי טוב יותר. בעשותך זאת, תוכל בהדרגה להפחית את כמות הכסף שאתה חייב ולמצוא שאתה משלם יותר על המנהלת בכל חודש, ולא לשים את רוב התשלום שלך לעבר הריבית.