אודות חברות נדל"ן להשקעה

המצב האידיאלי של משקיע הנדל"ן הוא להרוויח כסף על ההשקעה המתאימה לסיכון שהוא לוקח, תוך מזעור הזמן שהוא מחויב הנכס. משקיע יכול להשיג את המטרות הללו על ידי השתתפות בשוק הנדל"ן באמצעות חברת השקעות בנדל"ן. REIC מספק למשקיעים הזדמנויות כדי לבזבז את כספם לבצע השקעות נדל"ן. כמו בראד תומאס כותב במאמר פורבס, הביקוש REIT מניב אשר עשוי להשקיע בבתי מלון, בתי כלא או מרכזי נתונים מגדילה כאשר תשואות השקעה אחרים נמוכים.

אישה, לעמוד, a, מכירה, signcredit: פיראפיטשד, / iStock / Getty Images

מטרות REIC

חברת נדל"ן להשקעה רוכשת נכסים להשקעה מטעם משקיעים של צד שלישי. ברוב המקרים, REIC משקיעה בתחום הנדל"ן המסחרי, כגון בנייני משרדים, מתחמי דירות, בתי מלון ואתרים תעשייתיים. אבל כמה REICs להתמקד נישה בשוק, כגון קניונים או בניינים רפואיים.

מימון השקעות REIC

ההון שהחברה להשקעה בנדל"ן משקיעה בו ממגוון מקורות, כולל חברות ביטוח, פנסיה, אנשים עשירים וקרנות הון פרטיות. REIC עשויה גם להשקיע הון משלה, או להשיג כספים באמצעות השקעות נדל"ן להשקעה. רייק עשויה להסתכם מ -1 מיליון דולר לעשרות מיליארדי דולרים.

קרן להשקעה בנדל"ן

בדרך כלל, המשקיעים מחליטים הון לקרן רייק, שממנה משכה REIC כסף להשקעה בנכסים שונים כפי שהחברה רואה לנכון. כחלופה, רשאי ה - REIC להקים קרן לצורך גביית הון לפרויקט מסוים. זה מאפשר למשקיעים ולחברה לבצע בדיקות נאותות יותר התורם להשקעה מושכלת יותר. ה - REIC עשויה גם ליצור קרן השקעות סגורה של המועדון, הכוללת את חברי מועדון ההשקעות אשר חולקים מטרות דומות.

מימון

אפשר גם להשקיע עם חברת השקעות נדל"ן באמצעות פלטפורמת קהל. הפלטפורמה מאפשרת למשקיעים קטנים ולמשקיעים גדולים כאחד לרכוש מניות של נכסי דלא ניידי שעומדים לרשותם על ידי חברת השקעות בנדל"ן. לדוגמה, Fundrise מספקת למשקיעים הזדמנויות להשקיע ב -3 World Trade Center בניו יורק. באמצעות גיוס כספים, משקיעים יכולים לקנות מניות בבנייני דירות, מרכזי מסחר ועוד.