אשראי הפניות עבור הדייר

כאשר בעל הבית לוקח על הדייר החדש, הוא רוצה לוודא כי הדייר יכול להתמודד עם תשלומי שכר הדירה החודשי ולא יפגע ברכוש השכירות שלו. בעלי הבתים יש את הזכות לבקש דייר לספק כמה פיסות של מידע אישי, כגון מידע פיננסי, תעסוקה ושמות של בעלי הבית הקודם. מידע זה יכול לעזור בעל הבית המסך הדייר ולעשות את ההחלטה הטובה ביותר.

סוגים

בעל הבית צריך לבדוק הפניות פיננסיות, אשראי, בעלי הבית הקודם והפניות אישיות. בעל הבית יכול לבקש שהדייר יספק את פרטי הבידוק והחיסכון שישמשו כסימוכין פיננסיים. השוכר יכול לספק מספר הביטוח הלאומי שלו כדי לאפשר בעל הבית לגשת דו"ח האשראי שלו. השוכר יכול גם לספק מידע ליצירת קשר עבור בעלי הבית הקודם שלו. ההתייחסויות האישיות יכולות להיות מורכבות מכל מי שהדייר מרגיש יכול לדבר בשמו. לדוגמה, עמית לעבודה, חבר או שכן יכולים לשמש התייחסות אישית.

יתרונות

הפניות הדייר יכול לעזור בעל הבית למנוע בעיות פוטנציאליות בעתיד ולהגן על ההשקעה של בעל הבית. לדוגמה, על ידי יצירת קשר עם בעל הבית הקודם, בעל הבית החדש יכול ללמוד השוכר גרם נזק חמור לנכס. על ידי בקשת מידע פיננסי של הדייר, בעל הבית יכול לבדוק אם השוכר יכול לנהל את הכספים הבסיסיים. בדיקת אשראי יכול לעזור לקבוע אם השוכר ישלם את שכר הדירה בכל פעם. היסטוריה של תשלומים מאוחרים עשוי להצביע על כך השוכר יפתחו דפוס של תשלום שכר הדירה מאוחר.

הקרנה

בעל הבית צריך לעיין בהתייחסות של הדייר בקפידה ולבצע כל חקירה נוספת שהוא רוצה. לדוגמה, בעל הבית יכול לבקש עותק של היסטוריית האשראי של השוכר משלוש לשכות האשראי הגדולות, Equifax, TransUnion ו Experian. כמה חוקי המדינה מאפשרים בעל הבית לחייב את השוכר תשלום עבור בדיקת אשראי. בעל הבית יכול גם לקרוא הפניות אישיות כדי לקבל תחושה טובה יותר של האישיות של הדייר והתנהגות. בעל הבית יכול להתקשר המעסיק של הדייר כדי לקבוע אם השוכר יש עמדה בטוחה.

שיקולים

בעל הבית צריך לשקול היבטים אחרים של האישיות של הדייר או אורח חיים כאשר שוקלים את השוכר עבור השכרת נכס. לדוגמה, אם בעל הבית יש מדיניות ללא חיית המחמד, הוא צריך לשאול את השוכר אם יש לה חיות מחמד. בעל הבית צריך גם לקבוע אם השוכר מתכנן להיות שותפה לדירה. אם השוכר רוצה שותפה לדירה, בעל הבית צריך לבקש הפניות עבור השותפה גם כן.