דיווח מס על מכירת חלקת בית הקברות

בעוד מתכנני הלוויות רבים קוראים ללקוחות לעשות סידורי הלוויה משלהם מראש כדי לעזור ליורשיהם להימנע מהוצאות קבורה, לתכנון מראש יש חסרון: לפעמים תוכניות משתנות. אם רכשת חלקת בית קברות שאינך מתכוון עוד להשתמש בה, בית הקברות עשוי לאפשר לך להעביר את הנכס למישהו אחר. אם אתה יכול למכור את העלילה שלך, ייתכן שיהיה עליך לדווח על המכירה לשירות מס ההכנסה המקומי ולשלם מס רווחי הון על העסקה.

בעליו של חלקת קברות חייבים לדווח על רווחי הון על מכירתו.

נכסי הון, רווחים והפסדים

ה- IRS בוחן את רוב הפריטים שאתה רוכש, כולל חלקות בית הקברות, נכס הון, ומחייב אותך לעקוב אחר המכירות של נכסי ההון כחלק מהמסים שלך. מאחר שרוב הפריטים שאתם רוכשים פוחתים עם שימוש לאורך זמן, הם מתייחסים רק לעתים רחוקות לנכס הון לצורכי מס: המכונית שנסעת במשך 5 שנים ונמכרה ב -45% ממחיר הרכישה שלה אינה צריכה להיות מטופלת, ברוב המקרים במקרים. אולם, חלקות בית הקברות יכולות להיות מטופלות יותר כהשקעה, עם תביעות של רווחי הון והפסדים הנדרשים בעקבות מכירתה.

בסיס וחישוב רווחים או הפסדים

מס הכנסה דורש ממך לקבוע את הרווחים או הפסדים החל במחיר שבו רכשת את העלילה בית העלמין שלך. כאשר אתה מוכר את העלילה, אתה לחשב את הרווחים שלך - המכונה רווחים - או הפסדים נגד הבסיס שלה. אם אתה מוכר את העלילה יותר מאשר בסיס שלה, עליך לדווח על רווח כמו רווח הון, ולשלם מס רווחי הון על הרווחים. ה- IRS מחשב את שיעורי המס על סמך מספר הימים שהחזקת את הנכס: אם אתה הבעלים של המגרש במשך יותר משנה, זה נחשב לרווח לטווח ארוך, והרווח במס הוא 15%. אם אתה הבעלים של המגרש עבור 365 ימים או פחות, זה רווח לטווח קצר, ושיעור המס הוא גבוה מ -15 אחוזים, ועל בסיס מס הכנסה שלך סוגר.

הפסד קיזוז הון

בעוד מס הכנסה מצפה לך לשלם מסים על כל הרווחים שנעשו ממכירת העלילה העלילה, זה גם מספק לך כמה מעברי אם אתה מוכר אותו הפסד. אם אתה מדווח על מכירת העלילה עבור פחות בסיס שלה, אתה יכול לטעון את ההבדל כמו הפסד הון. אם יש לך רווחים אחרים, כגון ממכירת המניות, אתה יכול להשתמש הפסד מן העלילה העלילה כדי לקזז את הרווחים האלה, הפחתת החובות המס שלך רווח. אם ההפסדים שלך עולים על הרווחים שלך, או שאתה לא מדווח על רווחים, אתה יכול לטעון עד 3,000 $ הפסדים כמו ניכוי נגד צורות אחרות של הכנסה, כגון השכר שלך.

בית קברות בירושה

אם אתה היורש על מגרש בית קברות שלא היה בשימוש על ידי אדם שרכש אותו, ה- IRS מאפשר לך לחשב רווחים והפסדים תוך שימוש בשווי השוק ההוגן של העלילה ביום שבו מת הבעלים המקורי, במקום להשתמש את מחיר הרכישה המקורי או אפס כבסיס שלך. שווי שוק הוגן מוגדר כמחיר שבית הקברות ימכור מגרש דומה בעת מותו של הבעלים המקורי.