כיצד פוחת השקעות גינון

שירות מס ההכנסה מאפשר למשלם המסים לספור הוצאות שונות שהן נוצרות כהפחתות מס, תוך שימוש בהן להורדת נטל מס הכנסה. עם זאת, בעוד שאתה יכול לטעון ניכויים עבור הוצאות מסוימות מיד לאחר התרחשות, אתה חייב בהדרגה לנכות הוצאות הקשורות להוצאות הון כפי שהם מאבדים ערך משנה לשנה. מודל פחת זה חל על השקעות בשיפורים לרוחב. אתה יכול להוריד את נטל המס שלך על ידי הפחתת חלק מהעלות עבור השקעות כאלה בכל שנה במשך מספר שנים.

שלב

לחשב את סך עלויות השיפורים שביצעת בארץ שלך. השתמש קבלות וחשבונות כבסיס לחישובים אלה. סך כל העלויות שלך עשוי לכלול עלויות עבור עבודה על כבישים, שבילים, מערכות ממטרה, בריכות שחייה גופי תאורה. זה עשוי לחול גם על דברים כמו נטיעת עצים ו רילוקיישן הקרקע.

שלב

לקבוע את ערך הצלה של השיפור. ערך הצלה יהיה מה שאתה יכול לקבל על זה אם הייתם להסיר אותו מן הנכס שלך ולנסות למכור אותו. לדוגמה, פריטים כגון גופי תאורה עשויים להיות ערכי הצלה, בעוד המדרכות אולי אין ערך הצלה.

שלב

קבע את אורך החיים השימושיים של הפריט. אורך החיים השימושיים הוא כמות השנים שבה אתה עשוי להשתמש בו לפני שיהיה צורך להסיר או להחליף אותו עקב נזק או ללבוש רגיל. לדוגמה, אתה יכול הפרויקט כי אורך החיים השימושיים למדרכה הוא 20 שנה.

שלב

הפחת את ערך הצלה של השיפור שלך מעלותו הכוללת. מחלקים את המספר במספר השנים בשיפור החיים השימושיים.

שלב

דווח על ערך מופחת של שיפור הקרקע שלך על ההחזר המס שלך בכל שנה למשך החיים השימושיים שלה.