תוכן עניינים:
בתים ניידים הם בחירה דיור זול, אבל יש סיבוכים משפטיים עבור הבעלים. באופן כללי, כדי לקבל כותרת עבור בית נייד בצפון קרוליינה, אתה חייב להיות הכותרת הקיימת חתום על ידי הבעלים הנוכחי. עם זאת, לא כל בית נייד יש כותרת. חשוב עבור אלה קונים בית נייד בצפון קרוליינה כדי להבין את חוקי המדינה לגבי כותרות הבית הנייד, כדי למנוע בעיות מיותרות.
בתים חדשים
אדם קונה בית נייד חדש, בדרך כלל המכונה בתים המיוצרים על ידי קמעונאים, יקבלו תיעוד מן הקמעונאי לרשום את הבית ולקבל כותרת של צפון קרוליינה חטיבת כלי רכב מנועיים (DMV). חלק התיעוד של הקמעונאי יכלול תעודת היצרן של היצרן, המכונה גם הצהרת מקור מיוצר. תעודת מקור מתאר את הבית הנייד, שנת ייצור ומידע רלוונטי אחר. DMV דורש אישור זה כראוי לתאר את הבית הנייד בכותרת.
בתים ללא כותרת ללא כותרת
רבים קיימים בתים ניידים בצפון קרוליינה אין כותרת כמו הממשלה מזהה את הבית כמו הנדל"ן, לא רכב. כאשר בעל הבית הנייד עומד בחוקים לגבי הקמת בית נייד כמו הנדל"ן, הבעלים יכול לקבל את הכותרת הוסר רשומות המדינה. באופן כללי, הבעלים חייב להסיר את הגלגלים ואת הסרנים, במקום את הבית על קרן בבעלות עצמו או לטווח ארוך חכירה על הקרקע עבור הבית הנייד כדי להעפיל הנדל"ן.
הקמת בשימוש בית נייד כותרת
בעת רכישת הבית הנייד בשימוש, המוכר חייב לספק את הקונה עם כותרת. ללא הכותרת הקיימת חתום על הקונה, הקונה לא יכול לרכוש כותרת בשמה עבור הבית הנייד. במקרה של הבית הנייד מסווג כמו רכוש אמיתי, המוכר חייב לבקש את התואר DMV ולספק תיעוד DMV כי כל מסים הנדל"ן הנוכחי על הבית הנייד לפני קבלת כותרת חדשה.
סיוע מקצועי
חברות חברות בצפון קרוליינה יש ניסיון להתמודד עם בעיות שונות שעלולות להתרחש בעת רכישת בית נייד. לדוגמה, מפיץ יכול למכור בית מכוון או שלא במתכוון בית נייד עם שעבוד נגדו. במצב זה, הקונה אינו מקבל כותרת ברורה, אבל אחד משועבד על ידי שעבוד לא ידוע. באמצעות חברה כותרת בעת רכישת הבית הנייד בשימוש, קונה יכול להיות בטוח כי הכותרת ללא שעבוד או בעיות אחרות.