תוכן עניינים:
אם אתה מנסה להחליט אם להתקין בריכת שחייה בחצר האחורית שלך, את הערך הפוטנציאלי זה יכול להוסיף לבית יכול להיות מפתה. עם זאת, היתרונות הם לא תמיד שווה את עלות ההתקנה. מכיוון שיש כל כך הרבה אי ודאות לגבי הערך הממשי של הבריכה, השיקולים הכלכליים צריכים להיות רק חלק מתהליך קבלת ההחלטות. ההנאה לך ואת המשפחה שלך תצא מהבריכה יכול לעשות את זה שווה את ההשקעה גם אם הכסף שאתה מוציא על זה עולה על הערך שהוא מוסיף לבית שלך.
סוג הבריכה
סוג הבנייה הוא הגורם המשמעותי ביותר המשפיע על ערך הבריכה. בריכות על הקרקע לעיתים רחוקות להוסיף ערך לבית, אבל בבריכות הקרקע לעתים קרובות לעשות. על פי האיגוד הלאומי של המתווכים, בריכות שחייה בתוך הקרקע מוסיפות בממוצע כ -8% לערך של בית, בעוד בריכות מעל הקרקע לא מוסיפות ערך. כמה חוזי מכירות אפילו דורשים המוכר להסיר את הקרקע מעל הבריכה לפני הקונה לוקח את הבית.
תנאי בריכה
המצב של משטח הבריכה ואת הסיפון ישפיע גם על כמות הערך זה יוסיף לבית שלך. אתה יכול לצפות ערך מלא רק אם הבריכה היא מתוחזקת היטב בנוי מחומר איכותי. לדוגמה, בריכה עם פיברגלס או משטח gunite יוסיף ערך יותר מאשר בריכה עם אניה ויניל כי בסופו של דבר דורשים החלפה. אתה יכול גם להרוויח קצת תועלת מן השיפורים סביב הבריכה, כגון גדר הביטחון או ריהוט הפטיו.
שכונה
הערך של בית ושיפורים שלה תלויה גם בבתים הסמוכים. אם בריכות שחייה נפוצים בשכונה שלך, קונים עשויים לצפות אחד. הבית שלך יכול להיות פוחת אם הוא היחיד שאין לו בריכה. מצד שני, הקונים עשויים להעדיף בית ללא בריכה אם אף אחד הבתים האחרים על הבלוק יש אחד. בשכונות עם הרבה ילדים וחיות מחמד, ייתכן שתידרש להוציא כסף על גדר הבטיחות כדי למנוע את נפילה בטעות לתוך הבריכה.
אקלים
ברור, בריכות הולכים להיות תכונה יותר אטרקטיבי באקלים חם מאשר באזורים שבהם זה קר מדי לשחות במשך רוב השנה. באזורים עם קיץ ארוך וחרוך, בריכת שחייה נחשב תקן קונים פחות יהיה מעוניין בבית שלך אם אין לו אחד. באזורים אלה, עלויות התחזוקה של הבריכה צפויות להיחשב כהוצאה הכרחית. באקלים קרים, עם זאת, תשלום עבור תחזוקת הבריכה יכול להיות מטרד כאשר אתה לא יכול להשתמש בבריכה במשך רוב השנה. בעל בריכה באחד האזורים הללו עשוי למעשה להפחית את הערך של הבית.