איך לשכור בית

השכרת בית דומה להשכרת דירה, אך תמצא כמה הבדלים חשובים. מציאת הבית הנכון דורש עבודת רגליים יותר ואת עלויות המחיה הקשורים בבתים מנותקים הם לעתים קרובות יותר. עם זאת, ייתכן שיהיה יותר להתנועע חדר לנהל משא ומתן טוב יותר תנאי החכירה.

מצא את הבית הנכון

בעלי בתים לשכור את רכושם בשתי דרכים: הם גם המסך המבקשים ולנהל את הנכס עצמם, או שהם שוכרים חברה לניהול נכסים לטפל הכל.

בדוק עם חברות ניהול נכסים מקומיים כדי להציג את הבתים שיש להם להשכרה. שכירת בית מחברת ניהול נכסים דומה להשכרה ממכלול דירות גדול; לחברה יש הנחיות ספציפיות כי השוכרים חייבים להיפגש כדי להעפיל וחריגים להנחיות אלה הם נדירים.

בעלי בתים המנהלים את הנכסים שלהם עשויים להיות גמישים יותר בתנאי החכירה והתקנים המוסמכים. עם זאת, נכסים אלה לקחת מחקר נוסף כדי למצוא כי הבעלים אין תקציבי פרסום גדולים. כדי לאתר את הבעלים בעל הבית נכסים מניבים:

• בדוק מודעות מקומיות, הן באינטרנט והן בעיתונים מקומיים.
• סע סביב שכונות שבהן אתה רוצה לחיות ולחפש שלטי חצר.
• שאל חברים, בני משפחה ומכרים אם הם יודעים מישהו לשכור בית.
• בדוק לוחות מודעות במרכזים קהילתיים, חנויות מכולת וספריות.

שקול עלויות שכירות גבוהות יותר

השכרת בית משפחתי הוא יקר יותר מאשר דירה, דופלקס או דירה, אם כי לעתים קרובות אתה מרוויח יותר מדה מרובע. קח בחשבון את שכר הדירה מוגברת, אלא גם לשקול את העלויות הבאות שעשויות להיות גבוהות יותר:

כלי עזר

בבית נפרד, כל ארבעת הקירות החיצוניים חשופים לאלמנטים. חשבונות החימום והקירור שלך עשויים להיות גבוהים יותר כתוצאה מכך. בדוק עם בעל הבית מראש כדי להבהיר אילו שירותים כלולים ואיזה לא. בית השוכרים עשוי לשלם עבור ביוב, מים והסרת אשפה, אשר לעתים קרובות לא דירה דירות השירות לשלם.

עלויות ביטוח

הבעלים סביר יש כיסוי ביטוחי עבור הבית, אבל אתה עדיין צריך לקבל ביטוח השוכר עבור החפצים האישיים שלך. ביטוח השוכר למשפחה חד-הורית עשוי לעלות יותר. שאל את סוכן הביטוח שלך עבור הערכה.

תחזוקת הבית הנדרשת

תושבי דירה לוקחים את הגינון כמובן מאליו - מנהלים מורכבים לעשות את העבודה, או לשכור צוות. לפני שאתה לשכור בית, לשאול את הבעלים איך טיפול הדשא והסרת השלג מטופלים. הוא יכול לעשות את העבודה בעצמו, או חברה לניהול נכסים יכול לשכור צוות עבודה. עם זאת, הבעלים עשויים לצפות ממך לעשות את העבודה בעצמך, או לשלם למישהו לעשות את זה בשבילך.

החל על בית ההשכרה

שכירת בית היא כמו השכרת כל סוג אחר של רכוש. בעל הבית רוצה לראות כי אתה מאובטח כלכלית ואחראי עם הכסף שלך, וכי אתה יכול להרשות לעצמך את שכר הדירה. כמה בעלי בתים אינם קפדניים כמו על היישום; אם האשראי שלך הוא פחות מושלם, ייתכן שתוכל לשכנע את בעל הבית כי תשלם על הזמן לטפל טוב של המגורים. Landlords להשכיר רק נכס אחד לא יכול לעשות בדיקות אשראי.

משא ומתן על תנאי

אם אתה עובד ישירות עם הבעלים, ייתכן שיהיה גמישות רבה יותר לנהל משא ומתן. הבעלים בעל הבית רוצה הדיירים שלהם לטפל טוב של הנכסים שלהם לשלם את שכר הדירה בזמן. אם אתה יכול לשכנע בעל הבית שאתה דייר אחראי, ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על תנאים, כגון בעל חיית המחמד על הנכס.