תוכן עניינים:
לדייר יש זכות לגור בבית שנחשב למגורים ועונה על קודים לדיור. אחד היתרונות של להיות דייר היא כי האחריות לשמירת שכירות עד במצב זה הוא בעל הבית אלא אם השוכר הוא הגורם לבעיה. אם בעל הבית שלך לא עושה את התיקונים בסכום סביר של זמן, יש לך כמה אפשרויות עבור recourse.
תיקון תיקון
בעל הבית מחויב לשמור על יחידת דיור במצב מחיה. יש לשמור גם על שטחים ציבוריים, כגון הלובי של בניין דירות. חלק מהדברים שצפוי לשמור על בעל הבית כוללים: הגנה על מזג אוויר, מים זורמים חמים וקרים, חיבורים למערכת ביוב, מי שתייה בטוחים, גלאי עשן, מכשירי חשמל, מערכות חימום ומיזוג אוויר, חלונות עבודה ומנעולים, בין היתר. יחידת הדיור חייב גם לעמוד בכל קודי הדיור המקומי המדינה.
תיקונים סטנדרטיים
כדי לבצע תיקונים, על בעל הבית לקבל הודעה ראשונה שקיימת בעיה. הדיירים בדרך כלל להודיע בעל הבית כאשר הם עושים תשלום שכר הדירה. מבחינה טכנית, בעל הבית יש 14 ימים ואז לבצע תיקונים, אבל אם רק הודעה בעל פה הוא עשה, בעל הבית תמיד יכול להגיד שהוא מעולם לא סיפר על הבעיה. אם בעל הבית שלך הוא מהסס לבצע תיקונים, אתה צריך לשלוח מכתב ליידע את בעל הבית של הבעיה וכי אם התיקונים לא מתבצעים תוך 14 ימים תוכל לסיים את החכירה שלך ב -30 ימים.
לתיקוני חירום
במקרים מסוימים, תיקונים הדרושים יכול להיחשב מצב חירום, כגון אובדן כוח, חום או מים. אם זה המקרה, אתה יכול לספר בעל הבית שלך כי יש לו רק שלושה ימי עסקים לבצע את התיקונים. אתה גם צריך להפוך את עצמך זמין כדי לאפשר את הכניסה שלך בעל הבית שלך יחידת דיור; אחרת, בעל הבית יכול להיכנס לדירה שלך מבלי להיות נוכח.
נקמה
הלכות הם גם במקום להגן על הדיירים מפני נקמה מבעלי הבתים שלהם, כי הדיירים לממש את זכויותיהם יש מגורים למגורים. חוקי הדייר אז לאסור על בעלי הבית לנקוט פעולות תגמול נגד הדיירים, כגון הגדלת שכר הדירה או ניסיון לפנות אותך. בעל הבית יכול עדיין לקחת את הפעולות האלה אם השוכר עשה משהו שמקבל סיבה טובה, אם כי.