תוכן עניינים:
הוצאות שיפוץ הבית אינן ניתנות לניכוי על תשואת המס שלך בשנה שהם התהוו. הן נחשבות להוצאות הון ומתווספות לבסיס הבית - המחיר ששילמת עבורו בתוספת עלויות הסגירה ושכר הטרחה. כאשר אתה מוכר את הבית שלך, בסיס מוגבר מקטין את רווח ההון שלך ואת חבות המס. יש, עם זאת, כמה הוצאות הקשורות שיפורים הביתה כי אתה יכול לנכות.
Deduct שיפורים הביתה
שלב
שמור רשומות טובות. יצירת תיקיה ולשמור את כל הקבלות שלך רשומות עבור כל השיפורים שתבצע לבית שלך. אם אתה מבוקר, ה- IRS ירצה לראות אותם. עלות העבודה גם סופרת על בסיס העלות שלך, אז לשמור את הבדיקות המבוטלות שלך.
שלב
Deduct הריבית ששולמו על קרנות הלווה לבניית שיפור גדול לביתך. ריבית עבור חוב שהצטברו עד 2 שנים לפני השלמת פרויקט שיפוץ הבית הגדולות או עד 90 ימים לאחר מכן ניתן לנכות בשנה הוא שולם.
שלב
קח ניכוי עבור אחוז עלויות שיפור הבית שלך בשנה הם היו אם אתה מפעיל עסק מחוץ לבית שלך או להשתמש בחלק זה כמו להשכרה. אתה יכול להפחית את החלק העסקי של הוצאות השיפור ולקחת את הניכוי על לוח ג '(רווח או הפסד מעסק) או בתוספת ה' (הכנסה והפסד משלימים).
שלב
Deduct מס המכירה ששילמת על חומרי בניין המשמש לשיפור הבית הגדולות בשנה ששילמת את זה. ניקח את הניכוי על לוח א ', שורה 5 ("מס הכנסה המדינה").
שלב
סך כל הוצאות שיפוץ הבית הגדולות שלך כאשר אתה מוכן למכור את הבית שלך. הוסף את המספר המקורי של הבית שלך ולהשתמש בסיס חדש כדי להבין את רווח הון.
שלב
איור רווח או הפסד ממכירת הבית שלך על IRS D לוח (רווחי הון והפסדים).