תוכן עניינים:
בעת רכישת נכס, בידיעה שיש לך בעלות חופשית וברורה חשוב. במהלך התהליך, אתה יכול לשמוע את המונח ביטוח הכותרת ואת הכותרת הכותרת בשלב מסוים. בעוד תנאים אלה הן להתמודד עם זכויות הבעלות של פיסת רכוש, הם שונים.
משמעות
הן כותרת החיפוש ואת הכותרת הביטוח הם המפתח בעת רכישת הנכס. חיפוש כותרת כרוך מקבל מידע מפורט על פיסת רכוש הבעלים הנוכחי שלה. החיפוש מחפש את כל הבעלים בחזרה למועד שבו הנכס היה במקור תבע. זה עוזר לך לדעת אם יש כל שעבוד או בעיות עם זכויות הבעלות של הנכס לפני שאתה קונה. ביטוח כותרת אומר שאתה יכול להיות בעל בעלות חופשית וברורה של הנכס.
תהליך ומוצר
ההבדל הגדול ביותר בין שני התנאים הוא כי אחד הוא תהליך ואילו השני הוא מוצר. חיפוש הכותרת היא תהליך כי חברה הכותרת עובר כדי לראות אם יש כל שעבוד על הנכס. לאחר כותרת החברה עובר את החיפוש, הוא יכול להציע פוליסת ביטוח לקונה של הנכס. מדיניות זו מסייעת להבטיח את זכויותיהם בנכס.
יתרונות
היתרון הגדול ביותר של שניהם היא שהם עוזרים להגן על הזכויות שלך בעת רכישת הנכס. כאשר אתה מאפשר לחברה הכותרת לעבור חיפוש על הנכס שלך, זה יכול לעתים קרובות להתריע בפני בעיות פוטנציאליות. זה יכול לעזור לך להימנע מפסיד כסף. היתרון של ביטוח הכותרת היא שזה יכול לתת לך שקט נפשי בעת רכישת הנכס. אתה לא צריך לדאוג לאבד רכוש לבעלים הקודם או לשעבוד כלשהו.
כיסוי
ביטוח הכותרת יכול לספק לך כיסוי עבור מגוון רחב של תרחישים. אם הבעלים הקודם של הנכס מביא תביעה נגדך לאחר רכישת הנכס, את חברת הביטוח הכותרת יהיה צעד ולעזור לך. אם יש שעבודים או שעבוד על הכותרת למנוע ממך לקחת בעלות, חברת הכותרת יהיה להחזיר לך את סכום המדיניות שלך.
אזהרה
למרות שאתה רוכש ביטוח הכותרת, זה לא בהכרח אומר היעדר בעיות הקשורות לבעלות על רכוש. לדוגמה, אם נקבע כי הנכס שרכשת שייך למישהו אחר, זכויות הבעלות שלך עשויות להיות פסולות. במקרה זה, אתה יכול לקבל החזר מחברת הביטוח הכותרת, אבל אתה לא בהכרח יוכל להמשיך בעלות על הנכס.