כיצד לחשב את יתרת החוב

הנוסחה הבסיסית לחישוב יתרת החוב היא לקחת את היתרה המקורית ולחסר תשלומים שבוצעו. חיובי הריבית מסבכים את המשוואה עבור משכנתאות והלוואות אחרות, אם כי. בגלל כמה תשלומי ההלוואה שלך מוחלים כלפי הריבית ולא המנהלת, עליך ליצור טבלת הפחתה לחשב את יתרת החוב על הלוואה.

חישוב יתרת יתרה

עם הלוואות מסורתיות, חלק התשלום שלך מוחל על חיובי הריבית וכל השאר הולך ההחזר העיקרי. ריבית כוללת חלק גדול יותר של התשלום החודשי שלך בתחילת ההלוואה מאשר בסוף. הסיבה לכך היא, על הלוואות אלה, את הריבית הריבית שווה את שיעור הריבית מוכפל יתרת ההלוואה.

טבלת הפחתות מאפשרת לך לחשב את הסכום של כל תשלום מוחל על הקרן ולא על תשלומי הריבית. כדי ליצור טבלת הפחתה ולחשב את יתרת החוב שלך, בצע את הצעדים הבאים:

הגדר את נתוני ההלוואה

על נייר או בתכנית גיליון אלקטרוני, פירוט הפרטים הרלוונטיים עבור ההלוואה שלך, כגון הריבית החודשית, סכום התשלום ואת יתרת ההלוואה המקורי. לדוגמה, הרשימה שלך עשויה לקרוא:

• יתרת ההלוואה המקורית = 600,000 $
• סכום תשלום חודשי = $ 500
• ריבית כל חודש = 0.4 אחוז

כדי לחשב את הריבית החודשית שלך, לחלק את הריבית השנתית שלך על ידי מספר התשלומים שתבצע מדי שנה. לדוגמה, אם ההלוואה שלך יש 5 אחוזים הריבית ואתה לבצע תשלומים פעם בחודש, הריבית שלך היא 5 אחוז מחולק ב -12, או 0.4 אחוזים.

צור את לוח ההפחתה

1. צור חמישה עמודות עבור טבלת ההפחתה שלך. תווית אותם מספר התשלום, סכום לתשלום, תשלום ריבית, תשלום הקרן ו שיווי משקל יוצא מן הכלל.
2. ישירות להלן מספר התשלום, כתוב את המספר 0 בשורה הראשונה
3. ישירות להלן שיווי משקל יוצא מן הכלל, לכתוב את יתרת ההלוואה המקורי בשורה הראשונה. בדוגמה זו, זה יהיה 600,000 $.

רשום את התשלום הראשון

1. בתוך ה מספר התשלום, רשום את המספר 1 בשורה הבאה.
2. באותה שורה של סכום לתשלום עמודה, כתוב את סכום התשלום החודשי שלך. בדוגמה זו, זה יהיה 500 $.
3. באותה שורה של תשלום ריבית עמודה, להכפיל את הריבית על ידי יתרת החוב לפני תשלום זה כדי לקבוע את החלק הריבית של התשלום. בדוגמה זו, זה יהיה האיזון הקודם של 600,000 $ מוכפל 0.0004, או 240 $.
4. הפחת את סכום התשלום הריבית מסכום התשלום הכולל כדי למצוא את תשלום הקרן עבור שורה זו. בדוגמה זו, זה 500 $ פחות 240 ש"ח, או $ 260.
5. באותה שורה של שיווי משקל יוצא מן הכלל עמודה, להפחית את ההחזר העיקרי מן היתרה הקודמת לחשב את יתרת החוב החדש. בדוגמה זו, יתרת החוב החדשה תהיה 600,000 $ פחות 260 $, או 599,740 $.

לרשום תשלומים הבאים ולמצוא יתרה יתרת ההלוואה

1. בתוך ה מספר התשלום, המשך בתיוג מספרי התשלום עבור תשלומים רבים ככל שביצעת. לדוגמה, אם אתה שנתיים לתוך ההלוואה שלך ואתה לבצע תשלומים פעם בחודש, שביצעת 24 תשלומים.
2. חזור על התהליך שביצעת עבור התשלום הראשון עבור כל תשלום מאוחר שביצעת. הנתון המופיע בסעיף שיווי משקל יוצא מן הכלל העמודה בשורה האחרונה של התשלום שלך היא יתרת החוב השוטפת על ההלוואה.