מהו יחס החוב להכנסה עבור הלוואות USDA?

ארצות הברית מחלקת החקלאות מציעה הלוואות הביתה למשפחות שעושים מתחת סכום מסוים של כסף ואין להם דיור הולם לצרכים שלהם. כדי להעפיל הלוואה USDA, משפחות חייבים לעמוד בדרישות האשראי, כולל דרישות הכנסה יחס החוב להכנסה. USDA בוחן את יחס החוב להכנסה כדי לקבוע כי המשפחה יכולה להרשות לעצמה לשלם את ההלוואה בחזרה כל חודש.

סוגי החוב

הלוואות USDA בדרך כלל יש שני חוב שונים להכנסה הנחיות. היחס בין חוב משכנתא פוטנציאלי להכנסה חייב להיות גבוה מ -29%. משמעות הדבר היא כי כמות החוב היית לוקח על עצמו כתוצאה של המשכנתא לא חייב להיות יותר מ 29 אחוז מכלל ההכנסה שלך. היחס בין סך החוב להכנסה אינו עולה על 41%. כל החובות שלך, כולל המשכנתא הפוטנציאלית שלך, לא חייב להיות יותר מ 41 אחוז ההכנסה שלך.

סכום ההלוואה המקסימלי

הסכום המקסימלי שאתה יכול לשאול עבור משכנתא USDA שלך תלוי יחס החוב להכנסה שלך. אלה אשר יחס החוב להכנסה מקרוב את ההנחיות עשוי להיות צרות יותר ביצוע תשלומי המשכנתא בגלל הנחיות חוב אחרות. לכן, לווים אשר ההכנסות מקרוב להתאים את ההנחיות המקסימליות יחס החוב להכנסה לא יכול ללוות הרבה כסף כמו אלה שעושים הכנסה הרבה יותר מאשר החוב שהם נושאים.

דירוג אשראי

USDA בוחן את ניקוד האשראי של הלווה בנוסף על יחס החוב להכנסה בעת קבלת החלטות לגבי בקשת ההלוואה של USDA. באופן כללי, לווים חייב להיות ניקוד האשראי של 620 או יותר ללוות כסף באמצעות תוכנית ההלוואה USDA. זה ניקוד האשראי עולה כי הלווה משלם את מרבית חובותיו בזמן אינו נושא כמות משמעותית של החוב החודשי. ניקוד האשראי נמוך יותר מציע הלווה מתקשה להחזיר את החובות, גם אם החוב שלו להכנסה יחס נופל לתוך תקני התוכנית.

גבולות הכנסה

כדי להעפיל משכנתאות USDA נכון לשנת 2011, עליך לעשות פחות מ 115 אחוז מההכנסה החציונית עבור האזור שלך. את יחס החוב יחס הכנסה לא משנה אם אתה לא עומד בקריטריונים אלה. לדוגמה, אם את יחס החוב להכנסה נמוכה כי אתה עושה כמות גבוהה מאוד של כסף בשנה, אתה לא זכאי משכנתאות USDA. משרד החקלאות האמריקאי מפרט מגבלות הכנסה עבור כל מדינה באתר האינטרנט שלה (ראה משאבים).