לא פחות מאורומי (ולשון חכמים) מאשר טולקין אמרו פעם ש"דלת המרתף "היא הביטוי היפה ביותר באנגלית. אבל אם תשאל סוכן נדל"ן, קרוב לוודאי שהם יזלזלו בהצעה. לא, יש הרבה יותר יפה לומר בעולם של בתים נעים: משק בית לשקוע.
זה בראש הרשימה בדו"ח שפורסם לאחרונה מ- RealEstate.com, אשר עוקב אחר המחירים במכירות הבתים ברמת הכניסה כנגד התכונות המפורטות בתיאורים שלהם. משק בית כיורים, שהם ענקיים, עמוקים, וסביר יותר להיות קרמיקה מאשר פלדה, נטו להגדיל את מחיר המכירה של הבית על ידי יותר מרבע. לא ישירות, כמובן - אבל זה תכונה המוסיפה ערך מסוים עבור הקונה, במיוחד נלקח יחד עם שירותים אחרים.
הדו"ח מפרק את הנהגים מחיר הגדול ביותר, כמו גם אלה שאולי לא שווה את השיפוץ לפני שאתה מוכר. פאנלים סולאריים יכולים להוסיף פרמיית מכירות של 40%, בעוד שג'קוזי מגדיל את המחיר למחצית. תכונות רצויות אחרות כוללות אמבטיות צמר, רצפות עץ, כל דבר "אמצע המאה" וכל דבר "אומן".
מצד שני, אם אתה בשוק לקנות, כדאי לדעת מתי אלה תכונות אמיתיות וכאשר המתווך הוא פשוט מנסה למכור נכס. לבסוף, מילים אינן הדרך היחידה לנפח מחיר. אפשרויות מסוימות צבע הפנים יכול להיות גם השפעה על כמה אתה מקבל עבור המקום שלך. זה כל כך הרבה לשמור על הראש שלך פעם אחת, אבל ברגע שזה נגמר, את התמורה תהיה ענקית.