איך לקנות את האח של אחוזה של נדל"ן

יש פעמים רבות כאשר אחים באים לחלוק בעלות על רכוש מבלי לרצות לעשות זאת. כאשר האחים שלך מחפש למכור ואתה מחפש לקנות את האח שלך, יש דרך פשוטה לעשות זאת. עם מעשה quitclaim, האח שלך יכול לוותר על כל עניין הבעלות על הנכס, הקצאת הבעלות לך לבד, או לך ולכל אחד אחר עם זכויות בעלות על פיסת הנדל"ן בפרט. את מעשה quitclaim הוא מהיר למלא, ועם חתימה עדים, את כל הזכויות של אח שלך על הנכס הם ויתור. החלק הקשה ביותר של התהליך כולו הוא מסכים מחיר עבור הנכס.

השתמש במעשה quitclaim להעביר הבעלות על אחיך לעצמך.

שלב

יש את הנכס בחן מקצועי, כך שגם לך וגם לאח שלך יש מושג על שווי השוק של פיסת הנדל"ן.

שלב

משא ומתן על מחיר buyout זה מקובל על שניכם. מחצית הערך המוערך יכול להיות סכום מקובל עבור buyout.

שלב

להחליף את הכספים המוסכמים ולמלא טופס quitclaim טופס כי תסיר את אחיך מן שטר הנכס כבעלים של הנכס. אתה יכול לקבל טופס quitclaim ממשרדו של עורך דין או מחנות לציוד משרדי כי נושאת טפסים משפטיים.

שלב

למלא את הטופס quitclaim טופס דיו שחור או כחול לקריאה. תחת מיקום הנכס, השתמש בכתובת הרחוב של הנכס או לתאר את מיקום הנכס במלואו ככל האפשר. אתה רוצה לוודא שמישהו לא יכול לטעות בתיאור עבור כל מיקום רכוש אחר. התיאור המשפטי המשמש בסקר קרקעות עובד, כמו גם מגרש ומספרים מחלקה.

שלב

רשום את כל הבעלים של הנכס מיד לפני העסקה תחת סעיף "מעניק". שם אחיו יופיע בסעיף זה כבעלים לפני השלמת המעשה.

שלב

רשום את כל הבעלים לאחר השלמת העסקה בקטע "מקבל האופציות". השם של אחיך לא יופיע מתחת לסעיף זה, תוך ויתור על זכויות הבעלות על הנכס. ודא השם שלך מופיע, עם זאת, כמו הקונה, יחד עם כל האחרים שמירה על בעלות חלקית של הנכס.

שלב

יש את כל אלה המפורטים בסעיף "גרנטור" לחתום על הטופס מול נוטריון כעד. זה כל מה שנדרש ברוב המדינות לשנות את הבעלות; עם זאת, ייתכן שיהיה עליך להגיש את הטופס עם המחוז כי הנכס שוכן פנימה בדוק עם פקיד המחוז כדי לקבוע אם זה הכרחי ואת הקובץ בהתאם.