פוליסה לביטוח סיכוני ביטוח

ביטוח כותרת הוא בדרך כלל הליך דו-שלבי, ותקופת הזמן בין שני השלבים היא תקופת הפער. פוליסה לביטוח תגמולים מכסה כיסוי ביטוחי למבוטח בשל ליקויי קניין העלולים להתרחש בתקופת הפער.

פוליסת ביטוח פערים מגנה על קונים ומלווים על פגמים שעלולים להתעורר לפני סגירת נדל"ן.

כותרת התחייבות

השלב הראשון בהשגת ביטוח הכותרת היא עבור סוכנות הכותרת לספק את הרוכש או משאיל עם דוח ראשוני ומחויבות עבור ביטוח הכותרת. מטרת מסמך זה היא לזהות את הנכס להיות מבוטח, הבעלים של הנכס וכל פגמים הכותרת כי לא יכול להיות מכוסה על ידי הביטוח. כל הפריטים שאינם מכוסים על ידי הביטוח רשומים כחריגים לכיסוי. חריגים נפוצים כוללים שעבודים והקלות של הרשומות הציבוריות.

תקופת הפער

תמיד יש תקופת המתנה, הנקראת תקופת הפער, אחרי סוכנות הכותרת מספקת את המחויבות. במהלך תקופת פער זו, יתכן כי ייתכנו זכויות נוספות במקרקעין האמורים ויירשמו כנגד הנכס. אינטרסים אלה הם כמובן לא כלולים במחויבות הכותרת כי הם נובעים לאחר מתן התחייבות. לכן, כדי להימנע מאחריות משפטית פוטנציאלית מכל פגמים המופיעים במהלך תקופת הפער, רוב התחייבויות הבעלות מציעות באופן ספציפי חריג לכל אינטרסים הנובעים במהלך תקופת הפער. בעיקרו של דבר, אז, תקופת הפער אינו נכלל עבור כיסוי תחת הכותרת התחייבות.

תאריך למטה חיפוש

רוב סוכנויות הכותרת יבצע תאריך למטה החיפוש מיד לפני הסגירה על הרכישה או הלוואה העסקה. משמעות הדבר היא סוכנות הכותרת יבדוק את הרשומות הציבוריות עבור הנכס עוד פעם אחת לאחר תקופת הפער. זה מאפשר משאיל להסיר את החריג הפער מן הכותרת ביטוח פוליסה למעשה הוציא לקונה או משאיל. רוב תקן ביטוח פוליסות ביטוח לספק כיסוי ליקויים שעלולים להתעורר במהלך תקופת הפער. פוליסת ביטוח נפרד לפער אינה נדרשת בדרך כלל.

מדיניות הפער העצמאי

כמה סוכנויות כותרת, אם כי, אינם מספקים כיסוי במדיניות תקינה עבור פגמים הנובעים תקופת הפער. משמעות הדבר היא כי הקונה או המלווה יישא את הסיכון של הפסד עבור פגמים הנובעים במהלך תקופת הפער. כדי להקטין את הסיכון, רוב סוכנויות הכותרת תנפיק עצמאית כותרת ביטוח הפער מדיניות המכסה פגמים המתעוררים במהלך תקופת הפער. זו מדיניות הפער העצמאי מבטיח כי הקונה או המלווה מכוסה במלואו על ידי ביטוח הכותרת.