מה אתה יכול להשתמש כבטוחה להלוואה

גיבוי הלוואה עם בטחונות נותן המלווה עניין אבטחה בנכס אם הלווה ברירות המחדל על ההלוואה. סוגי הנכסים שיכולים לשמש כבטוחה להלוואה כוללים נדל"ן, חשבונות בנק, אספנות, כלי רכב, ציוד מסחרי ומתכות יקרות כגון זהב. במקרה של מחדל, המלווה יכול לתפוס או repossess הנכס מגבה את ההלוואה כדי להחזיר חלק או את כל הסכום שהושאל. ככלל, סוגי הנכסים שניתן להשתמש בהם להבטחת הלוואה ייקבעו לפי סוג ההלוואה ואופי המלווה.

הלוואות עם בנקים גדולים

מאז המשבר הבנקאי שהחל בשנת 2008, מוסדות גדולים הפכו זהירים יותר לגבי סוגי הבטחונות הם יאפשרו לגבות הלוואה. נדל"ן הוא עדיין הצורה הנפוצה ביותר של בטחונות, עם הלוואות נלקח בצורה של משכנתאות הראשון ו נדחים כמו גם קווי הון עצמי הביתה. כלי רכב, חשבונות חיסכון ותעודות פיקדון יכולים לשמש גם כבטוחה להלוואות. ככלל, נכסים אשר הבנק יכול לשעבד, כגון מגורים וכלי רכב, מתקבלים בבטחה כבטוחה. נכסים שקל ערך ו לחסל, כגון תיקי מניות וחשבונות בתוך הבית וחשבונות תקליטורים, יכול לשמש גם כדי להלוות הלוואות.

הלוואה בטחונות בלתי מלווים המלווים

בלתי מלווים פרטיים המלווים, המכונה גם קשה המלווים כסף, יכול לקבל כל סוג של בטחונות שהם רואים כבעלת ערך מספיק כדי להבטיח את ההלוואה. בעוד סוגים אלה של המלווים יכולים להשתמש במגוון רחב של נכסים ללא צורך להצדיק אותם הרגולטורים, הצבת ערכים מדויקים על הבטחונות הוא חיוני כדי להגן על תיק ההלוואות. חוסר הרגולציה על המלווים האלה יכול לגרום אישורים מהירים יותר, אבל הריבית על הלוואות הם בדרך כלל גבוה יותר מאשר אלה המלווים קונבנציונאלי. המלווים הפרטיים בדרך כלל מתירים את אותם סוגי נכסים כמוסד מוסדר, אך הם גם מאפשרים זהב, תכשיטים, כרטיסים עונתיים מבוקשים, ואוספים שישמשו כבטוחה עבור הלוואה.

סוגים מועדפים של בטחונות

עבור המלווים, את הסוגים הטובים ביותר של בטחונות הם אלה שניתן להמיר במהירות במזומן במקרה שהם צריכים להיות נמכרים כתוצאה של ברירת המחדל. צורות נזילות של בטחונות יכול להציב אתגרים למלווים במונחים של שווי, כמו גם עם מכירת נכסים. לדוגמה, ציוד בעל שימושים מיוחדים עשוי להיות מספר מוגבל של קונים. זה יכול לגרום במחירים מוזלים במידה רבה אם יש שוק בכלל. ספקות על נזילות ותמחור מוסיפים סיכון למלווה, מה שמביא בדרך כלל לריבית גבוהה יותר על ההלוואה. חסרון שני של בטחונות נזילים הוא זה שווי מוזל מהותי עשוי לחייב נכסים נוספים כדי להיות משועבד על ידי הלווה, אשר מעמיד יותר בסיכון במקרה של מחדל.

מצבים מיוחדים

ישנם מצבים שבהם היחסים בין המלווה לבין הלווה יכול ליצור הזדמנויות לשימוש ביטחונות לא מסורתיים כדי להבטיח הלוואה. יחסים אלה עשויים להיות היסטוריה ארוכה שבה המלווה סיפקה שירותים פיננסיים למשפחה במשך דורות, או לווה פוטנציאלי הוא לקוח גדול של הבנק. בשני המצבים, המלווים בדרך כלל עושים כמיטב יכולתם כדי לספק את הצרכים גיוס של לקוחות בעלי ערך כדי למנוע מהם ללכת למוסד אחר עבור שירותים פיננסיים. לדוגמה, כדי לענות על הצרכים של הלקוח המבקש להשתמש אוסף יין נרחב כבטוחה להלוואה, רשאי המלווה להביא ממעריך שווי חיצוני כדי לקבוע את השווי וכן את נזילות הנכסים המשועבדים.