תוכן עניינים:
אמנם ישנם גורמים רבים המשפיעים על הערך של בית או בניין אחר, אזור המגורים ברוטו הוא אולי הנפוץ ביותר נחשב. שטח המגורים ברוטו מוגדר כסכום החללים הפנימיים, הסופיים, הנמצאים מעל הקרקע. אטרקציות, מוסכים המצורפים entways אינם נכללים, גם אם הם סיימו. בנוסף, הדרישה כי אזור המגורים ברוטו להיות לחלוטין מעל הקרקע ובבית אומר כי מרתפים, חפיסות פאטיו יש לכלול גם.
מדידות וחישובים
שלב
אומדן שטח המגורים ברוטו. אם זמין, להשתמש בתכניות כדי להשיג את הממדים המשוערים של כל החדרים מקורה כי הם לגמרי מעל הקרקע.
שלב
למדוד את הממדים החיצוניים עבור בניינים אחרים מאשר condos ו קואופרטיבים, כלומר החיצוני של הבניין, על כל קומה של הבניין. עבור דירות קואופרטיבים, להשתמש בממדים הפנימיים.
שלב
מחלקים רצפות לצורות נפוצות אם יש צורות או חתכים מוזרים. לדוגמה, אם אחת הקומות יש פינות משופעים, ואז לחלק את הרצפה לתוך מלבנים ומשולשים.
שלב
התאם את החישובים שלך אם הקירות מנוגדים אינם מקבילים כדי להסביר את הפער. זה יכול להיות מושלם על ידי חלוקת השטח לתוך מלבן ואת המספר המתאים של משולשים.
שלב
חישוב השטח של כל קומה באמצעות נוסחאות האזור הבא - מלבנים: רוחב x רוחב; מעגלים: πr² שבו ניתן להשתמש ב- 3.1416 כקירוב עבור π; משולשים: בסיס x גובה / 2. השווה את הערכים שלך לאומדנים המתקבלים מהתכניות. אם הם לא קרובים, ולאחר מכן בדוק את החישובים שלך.
שלב
הפחת את השטח של חדר או חדר מדרגות מכל קומה אחרת מאשר הראשונה אם הם פורשים מספר סיפורים. לדוגמה, אם המבואה 15 על 20 מטר הוא שתי קומות גבוה, אז אלה 300 מטרים רבועים ייחשב באזור המגורים ברוטו בקומה הראשונה אבל לא בקומה השנייה. הסכום הכולל של הסיפור השני היה ולכן צריך להיות מופחת על ידי 300 מטרים רבועים.
שלב
הוסף את כל הסיכומים הרצפה להגיע לאזור המגורים ברוטו. זכור לא לכלול את המרתף כמו הרצפה, גם אם המרתף הוא סיים, בחלקו מעל הקרקע ויש לו חלונות.