האם השכרת דירה להופיע על דוח אשראי?

כאשר אדם לוקח חכירה דירה, הוא יהיה לעתים קרובות נדרשים לאפשר לבעל לבדוק את דירוג האשראי שלו. זאת משום שבעל הבית עשוי להיות סקרן לגבי רמת האחריות הפיננסית של האדם - בין אם הוא נוהג להחזיר את ההלוואות שלו בזמן. דוח אשראי מכיל מגוון רחב של מידע על ההלוואות של אדם. עם זאת, חכירה דירה לא יופיע על הדו"ח ברוב המקרים.

דוח אשראי

דוח האשראי מכיל רק מידע המתייחס להיסטוריית האשראי של האדם - ההיסטוריה של נטילת הלוואות וקווי אשראי. סוגים אחרים של עסקאות פיננסיות שאינן כרוכות בהארכת אשראי, כגון פתיחת חשבון בנק או הוצאת חכירה של דירה, לא יופיעו בדוח אשראי אלא אם כן יחול על היחיד חוב.

חקירה

בעוד החכירה בדירה עצמה לא יופיע על דוח האשראי של אדם, אם בעל הבית פועל בדיקת אשראי על האדם לפני להשכיר לו את הדירה, אז זה חקירה יופיע על דוח האשראי. עם זאת, בדיקת אשראי עבור דירה, בעת שהופיע על דוח האשראי של אדם, לא ישפיע על ניקוד האשראי של האדם, בניגוד בדיקות מסוימות על ידי הנושים.

החוב

בעוד החכירה דירה לא יופיע על דוח אשראי, חלק שלא שולמו של שכר הדירה עשוי להופיע אם הדייר לא משלמת את הכסף שהוא חייב בעל הבית. דוחות אשראי גם מכילים רשומות של חשבונות כי אנשים לא הצליחו לשלם בזמן. אם אדם הוא מאוחר מאוד לשלם את שכר הדירה, אז בעל הבית עשוי לדווח על חוב זה ללוח דיווח אשראי.

שיקולים

הדרך היחידה חכירה דירה עשוי להופיע על דוח אשראי מבלי להיות עבריין יהיה אם החוזה היו, בחוזה, להגדיר כהלוואה. לדוגמה, בעל הבית יכול, לפחות תיאורטית, מסכים לשכור אדם דירה במשך שנה שלמה, עם האדם משלם בסוף השנה. במקרה כזה, בעל הבית עשוי לדווח על הסדר זה כהלוואה.