תוכן עניינים:
בדרך כלל נעשה שימוש במעשי קנסות להעברת בעלות על רכוש בין בני זוג או בני משפחה. הם לא משמשים בדרך כלל כאשר יש מכירה בפועל. מדינות רבות להטיל מס על העברות רכוש בזמן המעשה הוא הגיש לרישום. מדינת וושינגטון מכנה מס זה הבלו. ישנם פטורים מסוימים המאפשרים שטר quitclaim להעביר רכוש ללא מס בשל.
פונקציה
מעשי השליחות מעבירים את הבעלות על רכוש ממפלגה אחת לאחרת. לשון המעשה אין ערובה לכך שהמעניק מחזיק בתואר ברור לנכס, ואין לו למעשה בעלות עליו. זו הסיבה שהם משמשים לעתים קרובות עבור העברות פשוטות, הוספת או הסרת שם לכותרת. לעומת זאת, תעודת אחריות מציעה ערבות לכותרת ברורה ומחזיקה את המעניק דין וחשבון על מנת לתקן כל בעיה שעשויה להתעורר לאחר ההעברה.
מס הבלו
העברות שטר של רכוש בוושינגטון כפופים למדינה ונדל"ן מקומי מס. המס מחושב כאחוז מהתמורה ששולמה עבור הנכס, המצוין על פי המעשה. נכון לחודש אוקטובר 2011, שיעור מס המדינה עומד על 1.28%. ערים מקומיות גם להעריך את הבלו, נפרד מהמדינה. המחירים משתנים לפי מיקום. במקומות מסוימים אין תשלום עבור המס, בעוד שאחרים תשלום עד 1.5 אחוזים. המס הוא שילם גזבר המחוז עבור המדינה והן עמלות מקומיות. יש לשלם מסים לפני שניתן לרשום שטר.
פטורים
בעוד הבלו חל על כל העברות מעשים, ישנם פטורים המוצעים על ידי וושינגטון. פעמים רבות, מעשה quitclaim עונה על הדרישות לפטור כי הם בדרך כלל לא משמשים למכירת נכס. פטורים כוללים מתנות, כאשר לא נרשמה תמורה או משולמת עבור הנכס. העברות לגבי הליכי גירושים פטורים גם הם. העברות כדי ליצור או להמיס שכירות משותפת פטורים. מספר העברות אחרות פטורות אך עוסקות בעיקר במופעים ספציפיים כגון פשיטת רגל ועיקול.
טפסים
כל מעשה שהוגש בוושינגטון חייב להיות מלווה בתצהיר מס הבלו על נכסי דלא ניידי (ראה משאבים). טופס זה חושף מידע על המעניק, מקבל האופציות והנכסים. בנוסף, יש שטח בטופס כדי לחשב את סכום המס המוטל על ההעברה. על מנת לתבוע בהצלחה פטור, על הטופס לכלול את קוד הפטור המתאים, המכונה קוד מען. הקודים והצורה זמינים באתר האינטרנט של מחלקת ההכנסות של וושינגטון.