תוכן עניינים:
אחד הנושאים כי כל בעלי הבית יש להתמודד עם זה מה קורה לביתם ואת המשכנתא המצורפת אליו אם הם מתים. המשכנתא היא בדרך כלל החוב הגדול ביותר שרוב האנשים צוברים במהלך חייהם. כאשר אתה עובר, החוב הזה לא פשוט להיעלם. במקום זאת, מנהל האחוזה שלך, הנהנים שלך המלווה צריך לוודא שזה השתלם, בדרך זו או אחרת.
שיקולים משפחתיים
כאשר אתה מת, החוב שלך לא יעבור על בני המשפחה שלך או המוטבים שלך, אלא אם כן הם הבעלים המשותפים של הנכס. לדוגמה, אם בן הזוג שלך מחזיקה את הנכס, היא עדיין תהיה אחראית על יתרת המשכנתא. כל מי cosigns את ההלוואה יהיה אחראי על זה במלואו. אם הבית והמשכנתא הם רק בשמך, המשפחה שלך לא יורשים אחראי על החוב.
לנדר מאי טרפה
אלא אם כן המשפחה שלך שומר על המשכנתא תשלומים, המלווה יכול foreclose. המלווה עדיין יש את ההלוואה, והוא מאובטח כנגד הנכס. אם ההלוואה לא נפרעו, המלווה יש את הזכות לעקל על הנכס ולמכור אותו כדי לקבל את ההשקעה שלה בחזרה. הנהנים כי לא יכול לעשות את תשלום המשכנתא אבל רוצים לשמור על בית המשפחה יש את האפשרות של מימון מחדש ולקחת משכנתא חדשה בשמם.
ביטוח משכנתא
כמה בעלי בתים לרכוש ביטוח משכנתא כדי להגן על משפחותיהם במקרה של מותם. עם ביטוח משכנתא, חברת הביטוח משלם בחזרה את המשכנתאות ישירות כאשר אתה מת. רוב הפוליסות פועלות על בסיס סולם הזזה, כך את תגמולי הביטוח שאתה מקבל פוחתת כפי שאתה משלם את המשכנתא. כמה צורות של ביטוח משכנתא גם לשלם אם אתה מאובחנים עם מחלה קריטית, אשר מאפשר לך לשלם את המשכנתא לפני מותו.
תמורה
כאשר אדם מת, חובותיו משולמים מהנכסים שבבעלותו. סך הנכסים הללו ידוע כעזבונו של המנוח. מנהל משתמש בכסף מחשבונות הבנק של הנפטר ותמורת ביטוח החיים לפירעון החוב. במידת הצורך, מנהל מוכרת את הנכסים של האדם המנוח לפרוש את החוב המשכנתא.
מכירה פומבית
אפשרות נוספת לשקול הוא מוכר את הבית. אם המזומנים והנכסים של האחוזה אינו מספיק כדי לשלם את המשכנתא, מנהל יכול למכור את הבית. עבור אחוזות לא עובר דרך הצוואה, המשפחה של המנוח יכול למכור את הנכס ולהשתמש התמורה כדי לשלם את יתרת המשכנתא יוצאת דופן. הכסף נשאר אחרי משלם את המשכנתא הולך המנוחים של המנוח.
עזרה ביד היורשים
אם אין לך משפחה או כל הנהנים האחרים, יש תמריץ קטן לעשות הכנות לפרוש את החוב המשכנתא שלך כאשר אתה מת. אם יש לך משפחה שאולי תרצה לחיות בבית כאשר אתה נעלם, כמה תכנון זהיר יכול לעזור. על ידי רכישת מוצר ביטוח משכנתא או פוליסת ביטוח חיים, אתה יכול למעשה לתכנן את פרישת החוב המשכנתא כאשר אתה לא מצליח להמשיך לבצע תשלומים בעצמך.