תוכן עניינים:
Affordability הוא אינדיקטור מרכזי בתחום הנדל"ן, אבל השקעה למגורים מוצק צריך לשקול גורמים מעבר לבנים ולטיח. זה צריך להיות על אנשים - מקום מושך, תחזיות צמיחה עבודה טובה, משמרות אוכלוסייה ואקלים. אם הקהילה שלך מתקתקת את כל תיבות, שקול להשקיע מקומית. מחקר, גמישות ותחושה רבה של עיתוי הם חיוניים כמו Millennials ו בומרס, שני האומה של שני הדורות המאוכלסים ביותר שלנו, הם בתנועה.
הכיסים של פלורידה
אמנם זה לא מפתיע כי פלורידה היא מרכזית לערעור רחב של Sunbelt של ארה"ב, כדאי לציין כי מומחים מקום חלקים של פלורידה להוביל הן affordability ואת המלצות הקנייה הטובה ביותר. ארבעה ממרכזי המטרופולין הגדולים של אמריקה עם מחירי הבתים המעיטים הם במדינת סאנשיין, על פי מחקר בתעשייה של Trulia. דוח הבועה שלהם עבור הרבעון הרביעי של 2014 זיהה את פאלם ביי-מלבורן-טיטוסוויל, לאקלנד-וינטר הייבן, ג'קסונוויל ווסט פאלם ביץ ', כמעיטה של 14% ל -19%. פורבס "2015" ערים Best Buy "הדו"ח גם מצביע על וסט פאלם ביץ 'וג' קסונוויל, בנוסף אורלנדו ו Sarasota רבתי.
מילניום
תעסוקה משופרת פירושה יותר היווצרות משק הבית על ידי אלפי שנים מחפש לעלות על סולם הדיור. הכלכלה מחלימה מספק מקומות עבודה טובים יותר עבור מתחת לגיל 35, עם יותר מהם מעדיפים אורות העיר גדול המחאות גדול יותר לאורח החיים בעיר קטנה, על פי הדמוגרפים שצוטטו על ידי NPR ו זמן / כסף. בעקבות עבודות בתחומים כגון טכנולוגיה, בריאות והנדסה, דור Y הוא כותרת עבור אלכסנדריה ו ארלינגטון מחוץ וושינגטון, DC הם נוהרים לאוקלנד מעבר למפרץ מסן פרנסיסקו לאוסטין, ניו אורלינס, נאשוויל, דנבר ו פורטלנד.
בייבי בומרס להישאר פעיל
עם התינוק boomers הצעיר בגיל 50 פלוס הישן ביותר מתקרבים 70, פרישה ריק קינון לספק את התנופה עבור צמצומים. מחצית מאוכלוסיית ארה"ב תהיה מעל 50 עד 2017 וכמחצית מאלה מעל גיל 60 יחידים. כתבה על ידי ארה"ב חדשות & World Report עולה כי מזג אוויר חם כמו מיאמי, ניו אורלינס, ממפיס, לאס וגאס ואפילו יקר לוס אנג 'לס לונג ביץ' הם אטרקטיביים עבור גמלאים פעיל. עם boomers בריא לשים את nix על קהילות פרישה, הזדמנויות חדשות נוצרות עבור השקעות דיור עירוני.
טקסס היא מגמה
על פי דו"ח לשנת 2015 פורבס על "ערים בייסט", מטרופוליס טקסס, בראשות אוסטין, חשבון עבור 5 מתוך 20 ההמלצות המובילות. עם הריכוך האחרון של מחירי הנפט, מומחים אומרים כי יוסטון, דאלאס, פורט וורת 'יש מספיק גיוון בתעשיות אחרות להמשיך במגמת. מחירי הבתים בערים טקסס כבר גדל בהתמדה בין 7 ל -12 אחוזים, המציין השקעה בעלות לטווח ארוך הוא יותר מאשר לקנות בתים להעיף. בנייה חדשה חזקה ביוסטון מובילה את האומה בין ערים בשם דו"ח פורבס על "בניין בום טאון", עם אוסטין וסן אנטוניו skylines גם מנוקב על ידי מנופים.