מס חינם של העברת רכוש

ברוב המקרים, כאשר הנכס נמכר, הממשלה לוקחת חלק מהכנסה זו כמסים. ישנם מספר מצבים בהם מוכרים של הנכס פטורים ממס זה, בדרך כלל במקרים שבהם בן משפחה הוא רוכש את הנכס. זה שווה את המאמץ עבור אנשים עם רכוש כדי להכיר את חריגים אלה; לא לדעת עליהם יכול לעלות את הילדים או קרובי משפחה אחרים אלפי דולרים של מסים כי אין צורך לשלם.

לדעת חוק הנדל"ן יכול לעזור לך לחתוך את הצעת החוק המס שלך.

מתנות לילדים

הממשלה מאפשרת לאנשים לוותר על 13 אלף דולר בשנה לילדיהם מבלי לשלם עליהם מסים. עבור אנשים עשירים, תכנון מראש ולהתחיל לעשות את זה הרבה לפני שהם מתים יכול מתכוון כמות משמעותית של כסף הולך הילדים שלהם ולא לממשלה. הטריק, כמובן, הוא לשמור על מספיק כסף שאתה יכול לחיות בנוחות, אבל לא כל כך הרבה כי יש ערימה ענקית של מזומנים על היד כאשר אתה מת. ביצוע משוואה זו ביעילות דורש לדעת מתי אתה הולך למות, וזה מסובך עבור רוב האנשים.

חוות

אם החווה המשפחתית שלך משולבת, אתה רשאי להעביר מניות בחווה לילדים שלך מבלי לשלם מס על אותם. זה משהו שכדאי לזכור עבור בעלי החווה שיש להם ילדים המעוניינים להמשיך את החווה. זה לא משהו לעשות ברגע האחרון. התאגדות של החווה יכול לספק הטבות מס אחרים פיננסיים גם כן. יש 500,000 $ בחיים רווחי הון פטור החלים על רכוש המשק. במיוחד עבור חוות קטנות, זה יכול לגרום להפחתת מס משמעותי.

1031 חילופי

החלפת 1031 מאפשרת למשקיע לסחור במקרקעין המוחזקים להשקעה עבור נכסי נדל "ן להשקעה אחרים ואינה נושאת בהתחייבות מס מיידית. אם אתה ברשותו של נכס להשקעה שאתה מבקש להעביר תוך הימנעות המסים הנובעים מכך, זה מסובך יותר מאשר רכוש המקומי. שלא כמו בבית העיקרי, רווחי הון על נכס להשקעה לא יכול להיות פרוש על פני מספר שנים של החזרי מס על מנת למזער את נושכת המס, אבל יש לשלם בשנה כי הרווח הוא עשה. סעיף 1031 של קוד המס מאפשר לבעל הנדל "ן להשקעה להחליף אותו בנכס אחר ללא תשלום מס רווחי הון. אם מטרת המכירה של הנכס שלך היא לקנות נכס נוסף, ייתכן שתוכל להשתמש בו כדי לחסוך כסף.