תוכן עניינים:
אם תושבים לא מורשים מתגוררים ברכוש שבבעלותך, בדרך כלל תהיה לך הזכות להסיר אותם מהנכס שלך באמצעות תהליך הפינוי. שים לב, ישנם כמה מצבים שבהם תושבים לא מורשים יכול באמת יש כמה זכויות משפטיות להיות על הנכס שלך. חוקים ונהלים ישתנו ממדינה למדינה, כדי לבדוק את החוקים הספציפיים באזור שלך לפני תחילת הליכי פינוי.
שלב
הכן "הודעה להפסיק". הודעה להתפטר היא הודעה בכתב המודיע לתושב כי הוא צריך פיזית לעזוב את המקום בתוך פרק הזמן שצוין על ההודעה או תתחיל את תהליך הפינוי. מסגרת הזמן הנדרשת על ידי ההודעה להתפטר ישתנו על המדינה ואת החוק המקומי; עם זאת, הודעה לפרוש תקופות נפוץ נע בין שלושה עד 30 ימים.
מגישים את ההודעה כדי לצאת לתושב לא מורשה. אם אפשר, תרצה פיזית להעביר את ההודעה לתושב. אם אינך מצליח למסור אותו, או בחר שלא, עליך לפרסם את ההודעה באזור בולט, כגון הדלת הקדמית. תביא מישהו איתך כעד כאשר אתה מפרסם את ההודעה. אם אתה צריך לקחת את תושב לא מורשה לבית המשפט, העד יכול לאשר כי הודעה לפרוש פורסמה.
להגיש תביעה בלתי חוקית העצור בבית המשפט אם התושב לא לעזוב פעם אחת את ההודעה כדי להפסיק תקופה פג. בית המשפט יקבע תאריך ושעה ספציפיים כי המקרה שלך יישמע. כמו כן יודיע בית המשפט לתושב המודיע לו על מועד בית המשפט.
הצג את המקרה שלך בפני השופט. אם ימצא השופט לטובתך, תהיה רשאי לפנות את התושב. לאחר מתן פסק הדין, חלק מהמדינות ינפיקו באופן אוטומטי צו בית משפט הידוע בכינויו כתב השבה או כתב החזקה, אשר פוקד על אכיפת החוק לפנות את הדייר. אם המדינה שלך לא תוציא באופן אוטומטי כתב השבה, תודיע לבית המשפט שקיבלת פסק דין לטובתך ורוצה להזמין צו פיצוי.
לאשר את תאריך הפינוי עם רשות אכיפת החוק האחראית על ביצוע פינויים. ביום הפינוי, סביר להניח שאתה צריך להיות נוכחים בזמן אכיפת החוק מסיר את התושב, או מאשר התושב פינתה את המקום. לאחר תושב ורכוש כבר הוסר לחלוטין, אתה צריך לשנות את המנעולים על הנכס מיד.