מהו התשלום הממוצע על בית?

מקדמה היא לעתים קרובות את האתגר הגדול ביותר קונים הפנים בעת רכישת בית, במיוחד לראשונה homebuyers. חציון מחירי הבתים, מיקום homebuyer גיל יכול להשפיע על התשלום הממוצע, על פי ניתוח הנדל"ן שנערך על ידי Realty Trac. שיעור ההחזר הממוצע במשק ירד ב -14%. עם זאת, highbuyers homebuilders תרמו גבוה יותר מאשר הממוצע של תשלומי למטה של ​​יותר מ -20 אחוזים.

המתווך נותן את המפתחות של home.credit חדש הביתה:

המחוזות הפריזאיסטים - ירידה של 24% בממוצע

25 המחוזות המתומחרים הגבוהים ביותר חוו את התשלום הממוצע הגבוה ביותר של 24%, על פי מחקר של Realty Trac 2014 של 1.5 מיליון הלוואות רכישה. בחמשת המחוזות היקרים ביותר, התשלום הממוצע נע בין כ -38% ל -28%. מחוזות אלה, החל מאחוז התשלום הגבוה ביותר, הם:

• ניו יורק קאונטי, ניו יורק
• מחוז סן פרנסיסקו, קליפורניה
• סן Mateo County, CA
• קינגס קאונטי, קליפורניה
• מחוז מרין, קליפורניה

במחוזות אלה, נמוך למטה למטה הלוואות, אשר מציעים פחות מ -20 אחוזים למטה, מהווים 7 אחוזים מכלל הלוואות הרכישה.

אחוז ממוצע במחוזות בעלות נמוכה

עשרים וחמישה אחוזים של רכישות הביתה במדינה של 25 המחוזות במחיר הנמוך ביותר ממוצעת סכום התשלום למטה של ​​8,239 $. זה מתורגם 12 אחוזים למטה תשלום הממוצע עבור אזורים אלה, או מחצית זה לראות את המחוזות הגבוהים ביותר של המדינה. חמש המחוזות בעלות נמוכה עם התשלומים הנמוכים ביותר ב -2014 היו:

• ג 'נסי, MI
• Muskegan, MI
• קלארק, או
• אשטאבולה, אה
• Bibb, GA

התשלומים הממוצעים היו כ -9.5% בחמש המחוזות.

גיל נמוך למטה תשלומים

נמוך למטה למטה הלוואות היוו 18 אחוזים של 2014 הביתה רכישות בכל המחוזות. לראשונה קונים, או קונים שאינם בבעלות בית בתקופה של שלוש השנים האחרונות, יש סיכוי טוב יותר לקנות בית במחוז במחיר נמוך יש שיעור גבוה יותר של שימוש נמוך הלוואות למטה. כמו כן, 25 המחוזות עם השיעורים הגבוהים ביותר של קונים מילניום, או האוכלוסייה שנולדה בערך בין השנים 1981 ו -1997, היה ממוצע גבוה יותר במורד תשלום ב -17 אחוזים.

היתרונות והחסרונות של נמוך למטה תשלומים

מקדמה של 20 אחוזים או יותר עושה קניית בית קל יותר הכולל. יש לך יותר אפשרויות הלוואה עם תשלום למטה חסון. כמו כן יש לך תשלום חודשי נמוך יחסית, כי אתה מממן 80 אחוז או פחות של הערך של הבית. שיעורי הריבית ותנאי ההלוואה הם נוחים יותר, יותר מדי. רכישת בית עם פחות מ 20 אחוז למטה תוצאות תשלומים חודשיים גבוהים יותר. בדרך כלל, קונים לשים פחות מ 20 אחוז למטה חייב לשלם ביטוח משכנתא פרטי או ממשלתי ואת חייבת לשלם מס רכוש ביטוח הבית מדי חודש באמצעות חשבון הוקמה עם המלווה.