יכול לחיות אמון לקנות בית?

חי האמון יכול ולעיתים קרובות לרכוש רכוש אמיתי, כולל בתים. אנשים רבים ליצור אמון חי כדרך להימנע probate. אמון חי יכול להיות מועיל להחזיק כותרת לבית באמון על מנת למנוע הצטברות. בנוסף, רבים ליצור אמון חיים כדי לספק אמצעי להרוויח הכנסה ההשקעה. בשני המקרים אמון חי יכול לרכוש בית.

חיים רבים מאמינים לאפשר רכישת בית על ידי הנאמן.

פונקציה

כאשר אמון חי רוכש בית, זה מתבצעת על ידי נאמן אמון אמון לוקח את הכותרת לבית בשם הנאמן. המעשה על הבית יציין את שמו של הנאמן, ואחריו ייעוד "כנאמן של אמון חי". משמעות הדבר היא שהנאמן מחזיק בתואר משפטי לנכס, אך שם זה כפוף תמיד לתנאי הסכם הנאמנות.

יתרונות

ישנם מספר יתרונות של רכישת בית עם אמון חי. הבית נמנע הצוואה לאחר מותו של בעליה. אמון יכול להרוויח הכנסה על הרכישה אם הבית עולה ערך או אם הנאמן שכר הדירה כדי ליצור הכנסה שכירות. רכישה באמצעות אמון חי יכול גם לסייע בהגנה על הנכס מפני הנושים, ובמקרים מסוימים, למזער מס הכנסה על הנכס.

הגבלות

כמה הסכמי אמון להגביל את סוג הנכס כי הנאמן יכול לרכוש עבור אמון חי. לפיכך, חשוב שהנאמן יבחן את הסכם הנאמנות לפני רכישת בית לאמון חי. כמה נאמנויות חי, למשל, דורשים הנאמן לרכוש קרנות נאמנות שום דבר אחר. השקעות בנכסי מקרקעין נחשבות בדרך כלל להשקעות שמרניות, ולכן רוב הנאמנויות מאפשרות לנאמנים לרכוש בתים.

מטרה

הנאמן צריך גם לזכור כי המטרה המשפטית של אמון היא לספק תועלת כלשהי המוטבים שזוהו באמון. לפיכך, הנאמן צריך לעשות הערכה עצמאית וקביעה כי רכישת הבית תספק תועלת לאמון בכלל ולמוטבים בפרט. אם רכישת בית היא השקעה גרועה, הנאמן לא צריך לרכוש את הבית עבור אמון גם אם מורשה לעשות זאת על ידי הסכם אמון.

אזהרה

אם אתה הנאמן של אמון חי שלך, אז אתה כנראה נוצר אמון כאמצעי כדי למנוע הצטברות. לפעמים זה לא שם מקום הכרחי לבית באמון על מנת למנוע הצוואה. במקום זאת, אתה יכול להשתמש בדייר משותף, אשר היא דרך להימנע probate על ידי בעלות על רכוש עם אדם אחר. בזמן שאתה חי, אתה השוכר משותף הם הבעלים של הבית. כאשר אתה מת, כותרת תחת שכירות משותפת באופן אוטומטי עובר את הבעלים שורד. אין צורך במבחן.