אתה יכול לקבל הלוואה הון הביתה אם יש לך הלוואה USDA הבית?

מחלקת החקלאות של ארצות הברית (USDA) יש זרוע פיתוח הכפר מציע הלוואות מובטחות ישיר הביתה. בכל תרחיש, USDA מציעה לסייע לבעלי בתים עם חשבון מימון רכישת בית על ידי הקטנת עלויות המשכנתא וחובות הון עצמי הביתה. אם יש לך הלוואה USDA רוצה לקחת הלוואה נוספת כדי לשפר את הנכס שלך, אתה יכול להיות מוגבל על פי תנאי המשכנתא הראשונית שלך.

הלוואות לפיתוח הכפר לא מתבצעים באזורים עירוניים.

מטרה

מטרת משכנתא USDA היא לסייע בפיתוח הכפר. ההלוואות אינן מונפקות במטרופולין. כדי להעפיל ההלוואה הראשונית USDA שלך, אתה חייב להוכיח שאתה חי באזור מוסמך, להגיש רכוש USDA בדיקה לפני שאתה רוכש אותו מסכים כמה תנאים ייחודיים USDA הלוואות. תנאים אלה נמצאים במקום כדי להפחית את הסיכויים שאתה ברירת המחדל על ההלוואה מאז זה היה המורחבת או עם המבוטח עם מימון פדרלי. הגבלה אחת אפשר להגביל את כמות החוב בעתיד אתה יכול לקחת על בזמן שיש לך את ההלוואה USDA.

הסבר

הקריטריונים העיקריים עבור כל משכנתא USDA, בין אם מובטחת או ישירה, היא שיש את היכולת לשלם את המשכנתא, ביטוח מסים על הנכס. בעת החלת, אתה מספק מידע על ההכנסה וההוצאות שלך כך USDA יכול לקבוע אם אתה יכול להרשות לעצמך את ההלוואה. אם היית לוקח הלוואה חדשה, כגון הלוואה להון הביתה, ייתכן שהוספת עלויות USDA לא לשקול כראוי להחלטה שלה לעשות את ההלוואה. כתוצאה מכך, USDA עשוי להגביל אותך מלקחת הון הביתה ההלוואה בזמן שאתה עדיין repaying משכנתא USDA שלך.

אפשרויות

אם אתה רוצה קצת מזומנים מיותרים כדי לבצע שיפורים בבית שלך, לשקול refinancing הקיים שלך USDA הלוואה ולא לקחת הלוואה חדשה הביתה הון. אפשרות זו זמינה אם כבר שילמת חלק החוב שלך ואת רוצה למשוך קצת כסף בחזרה מהבית שלך לשיפור. אתה יכול למחזר הלוואה ישירה USDA או הלוואה USDA מובטחת עם הכסף בחזרה, המאפשר לך לתקן את הנכס שלך. התהליך למחזר הלוואה USDA לא קל; תוכלו לעבור סיבוב נוסף של יישומים ובדיקות על הנכס שלך. עם זאת, אם אתה צריך לעשות שיפורים כדי להפוך את הבית שלך יותר livable, יש סיכוי טוב תקבל את המימון לעשות זאת.

שיקולים

התוכנית מובטחת הלוואה הביתה היא ההלוואה הבלעדית שהונפקו לאנשים שאינם נזקקים מאוד; מכסה ההכנסה היא 115 אחוזים מהממוצע המקומי. כל הלוואה אחרת מונפקת בחלקה על בסיס הצורך של הפרט או של הקבוצה לעזרה. אם קיבלת הלוואה כי USDA נקבע שאתה בקטגוריה מסוימת של הכנסה נמוכה מאוד או צורך קיצוני, לקחת הלוואה הביתה הון לא מומלץ. במקום זאת, להתמקד להחזיר את המשכנתא כדי להגן על הנכס שלך. רק המטרה היא לבצע שיפורים אם הבית הנוכחי שלך אינו חי בשל בעיות עם חימום, קירור, מערכות ספיגה או חששות בטיחות.

תובנה מומחה

אם אתה רוצה לצאת הלוואה USDA שלך ולארגן משכנתא עם פחות הגבלה, ייתכן שתוכל למחזר משכנתא פרטית. עם זאת, בעשותך כך, אתה תאבד כל הטבות ריבית נמוכה או קבוע ניתנה לך באמצעות USDA. במקום זאת, אתה צריך להעפיל אך ורק על האשראי שלך ואת היכולת הפיננסית של משכנתא חדשה.