כיצד לחדש את הסכם השכירות

אם אתה משכיר הנוכחי תחת הסכם השכירות (חכירה), יש תאריך תפוגה עבור הסכם זה. כמובן, התפוגה לא אומר שאתה צריך לצאת בתאריך זה. אתה או בעל הבית שלך או מנהל הנכס יכול להתחיל חידוש בכל עת. בדרך כלל, חידוש נעשה לא פחות מ -30 ימים לפני תום החכירה ולא יותר מ -45 ימים לפני, אבל במקרים מסוימים, כגון רכוש המעוניין לשמור על דיירים מהימנים באתר או שינוי בניהול - קו הזמן הזה יכול שונות. החדשות הטובות הן שאתה לא צריך לחכות כדי להתחיל את תהליך התחדשות.

בדוק וחידש את הסכם השכירות במספר שלבים.

שלב

דע את החכירה הנוכחית שלך. סקור את החוזה הנוכחי שלך כ 90 יום לפני התפוגה. אם לא קיבלת עותק כאשר חתמת עליו, פנה אל בעל הבית או מנהל הנכס שלך ולבקש אחד.

שלב

קח את המחיר שאתה משלם בכל חודש וכל השירותים הכלולים - אתה עדיין שמח שם? האם אתה רוצה להמשיך לחיות שם? אם כן, רשימת כל דבר שאולי תרצה לשנות חכירה חידוש. שינוי יכול להיות שום שינוי בכלל, כמו שמירה על שיעור השכירות הנוכחי שלך לעומת להעלות טיפוסי בשכר הדירה. או שינוי יכול להיות שדרוג הדירה שלך בדרך חדשה ריצוף חדש, מכשירים חדשים או צבע חדש, למשל. ייתכן אפילו שתוכל לשדרג לדירה גדולה יותר באותו קומפלקס עבור אותו שכר דירה דומה.

שלב

צור קשר עם בעל הבית או מנהל הנכס לפחות 45 ימים לפני פקיעת החוזה בכתב או להתקשר לפגישה כדי לדון בחידוש החכירה שלך. להביא את רשימת השינויים איתך לפגישה ולכלול מידע משלים אם אתה מנסה לנהל משא ומתן.

שלב

להיות מוכנים לעלייה בשכר הדירה. זה עסק אופייני. יודע מה אתה יכול להרשות לעצמך והם מוכנים לשלם עבור השכרת שלך בפרט. למרות ניסיון המשא ומתן שלך, אתה יכול להחליט את הדבר הטוב ביותר הוא לך להישאר במיקום שלך ולשלם קצת יותר. גם אם אתה מוכן לקבל עלייה בשכר הדירה, לא להציג את הקלפים שלך עם בעל הבית או מנהל הנכס מהר מדי. רק תדע מה השורה התחתונה שלך.

שלב

הפוך את ההסכם הסופי עם בעל הבית או מנהל הנכס ולקבל את זה בכתב. לחתום על התיעוד, לבקש עותק של אותו ולשמור עותק עבור הרשומות שלך.