חוקים על קניין רוחני & Quitclaim מעשים בקליפורניה

מעשים הם מסמך סטנדרטי להעברת כותרת הנדל"ן. במקרים רבים, העברת הבעלות מממחה - המוותר על הנכס - לבעלים החדש, או למקבל האופציות, היא החלפת מזומנים פשוטה; מקרים אחרים הם יותר מסובכים. בקליפורניה, למשל, כאשר בני הזוג מעבירים את התואר במענק העברה בין-לאומי, יש לה הטבות מס משמעותיות.

מענקי מענקים בין-אישיים יכולים לשמש כלים שימושיים לגירושין.

העברה בין - אישית

בחוק בקליפורניה, מענקי המענק מגיעים עם ערבות לכך שהמענק לא עשה דבר כדי לקלקל את התואר שהיא מעבירה, כגון מכירת הנכס למישהו אחר. זוגות יכולים להשתמש במענק העברה בין-לאומי כדי להעביר כותרת מבן-זוג אחד כאינדיבידואל לשני בני הזוג כבעלים משותפים; להעביר רכוש כחלק מהסדר גירושים; או להעביר את הבעלות לנאמנות, ובלבד שההעברה היא לטובת בן הזוג שנותר בחיים.

יתרונות

קליפורניה המדינה החוק במקומות מגבלות על כמה שומות מס רכוש יכול להגדיל משנה לשנה. גבול זה נעלם כאשר בעלות משתנה: כאשר הבעלים החדש לוקח את הכותרת, שמאי יהיה להעריך מחדש את הנכס על פי שווי השוק הנוכחי. על פי חוק המדינה, העברה בין-אישית אינה נחשבת כשינוי בעלות ואינה מעוררת הערכה מחודשת. אם המעניק החזיק על הבית במשך שנים, הימנעות הערכה מחדש יכול להציל את מקבל המענק הון המסים.

מע"מ

מענקי מענק ושטרי אחריות מעניקים למקבלי הערבויות שהשם מאובטח; המעניק מקבל מידה של אחריות עבור כל בעיה כותרת, אם כי ההתחייבות משתנה עם סוג של המעשה. מעשי Quitclaim בקליפורניה, כמו מדינות אחרות, לא מציעים שום ערבויות כלל: מענק באמצעות מעשה quitclaim מוותרת על כל כותרת יש לה אבל לא יכול להיות אחראי אם יש בעיות הכותרת או אם אין לה כותרת לוותר. מעשים Quitclaim משמשים להעברות הכותרת בין בני משפחה או יש צד אחד בכותרת סכסוך לוותר על טענתה.

שיקולים

במשפט בקליפורניה, העברת רכוש אינה מותנית. מענקים ומענקים קובעים את התמורה, אם בכלל, המקבל מקבל תמורת התואר. התנאים הנוספים שהמעניק קובע אינם בטלים כאשר מקבל המקבל מקבל את המסמך, גם אם הממחה הסכים להם. בעת שימוש quitclaim מעשה, גורם נוסף שיש לקחת בחשבון כי quitclaims להעביר את הכותרת אבל לא אחריות על המשכנתא. המעניק עדיין חייב בכל משכנתא על הנכס, אלא אם כן היא והמתמחה יעבדו הסדר.