האם קומפלקסים דירה אימות תעסוקה?

כאשר שוכר פוטנציאלי חל על דירה, זה עד בעל הבית כדי לוודא כי המבקש עומד בדרישות הבסיסיות. בעל הבית חייב להגן על האינטרסים הפיננסיים שלו על ידי הבטחת כי הדייר הפוטנציאלי יכול להרשות לעצמו בנוח לעמוד בהתחייבויות שכר הדירה החודשי. אחד הבדיקות החשובות ביותר בעל מבצע הוא אימות תעסוקה.

משמעות

כמו המלווים, בעל הבית או משרד הניהול של קומפלקס דירה חייב לאמת את מצב התעסוקה של המבקש. ראשית, בעל הבית חייב לוודא כי המשרד רשום כמעסיק אכן קיים. שנית, סכום ההכנסה הדייר המוצע רשימות על היישום חייב להתאים את המידע שיש המעסיק שלו על הקובץ.

אימות תעסוקה

בעלי הבית בדרך כלל להשתמש באחת משלוש שיטות כדי לאמת את התעסוקה. אחת הדרכים היא לבקש מכתב רשמי מהמעסיק המאמת את המשכורת החודשית או השנתית של המבקש, וכן סיכום של מידע בסיסי על תולדות עבודתו. שיטת אימות נוספת היא לבקש לראות את המשכורת האחרונה של המבקש. כאפשרות שלישית, בעל הבית יכול פשוט להתקשר מחלקת משאבי אנוש של המעסיק כדי לאמת מידע על המבקש. בעל הבית יכול גם לבצע בדיקה של רשומות העסק של המדינה כדי להבטיח כי המעסיק מנהל חברה יציבה, מורשה רשום.

מקורות הכנסה אחרים

במקרים מסוימים בעל דירה ישקול צורות אחרות של הכנסה כדי לקבוע אם הדייר המוצע הוא מוסמך עבור החלל. לדוגמה, כאשר פונים לדירה מחוץ לקמפוס, התלמיד עשוי להסתמך על סיוע לסטודנטים או על עזרת הוריו. במקרה זה, בעל מעריך את מקור הכספים כדי לאמת את הסכום ולקבוע אם הוא מקור הכנסה יציבה מספיק. אם אדם אחר מתכנן לתמוך בשוכר, בעל הבית בדרך כלל מחייב את האדם הזה כדי להפוך למושל.

בדיקות אחרות

מלבד אימות התעסוקה, בעל הבית מבצע גם צעדי מיון נוספים. צעד חשוב אחד הוא לבדוק את דו"ח האשראי של הדייר המוצע עבור ערכים שליליים, כמו טרפה בעבר או סדרה של חשבון האשראי לחייב offs. צעד נוסף הוא בדיקה פינוי כדי לראות אם כל בעלי הבית הקודם היו בעיות עם המבקש - במיוחד אם זה בשל אי תשלום של שכר הדירה.