האם בעל הבית בקליפורניה לשלם עבור הדברה על השכרת?

החוק בקליפורניה דורש בעלי בתים לשמור על הנכסים שלהם במצב חי. אלא אם כן התנהגותו של הדייר גורמת להופעת מזיקים, בעל הבית אחראי לשלם את המדביר. אם בעל הבית מסרב לעשות זאת, הדיירים יש כמה אפשרויות לטיפול במצב, כולל ניכוי העלות של מדביר מן שכר הדירה או פשוט לסיים את החכירה ואת המעבר.

כושר

בקליפורניה, בעלי הבתים נדרשים לשמור על יחידות להשכרה במצב חי, הכולל הסרת אשפה וצעדים למניעת שרצים. אם נכס מניב מפתחת בעיה של חרקים או מכרסמים, החוק בקליפורניה מחייב את בעל הבית לטפל בבעיה על ידי שכירת מדביר, הגדרת מלכודות או נקיטת פעולה מתאימה אחרת.

אחריות הדייר

במקרים בהם הדיירים השאירו מזון או לא מצליחים לשמור על בתיהם נקיים, בעלי הבית עשויים לשקול הדיירים האחראים על התפשטות. אם זה המקרה, בעל הבית יכול לדרוש את השוכר לשלם את עלויות ההשמדה והדברה.

דייר הסעד

אם הדייר מודיע לבעלים על בעיה של מזיקים ובעל הבית אינו פועל, יש לשוכר מספר אופציות. הוא יכול לשכור מדביר ולנכות את עלות תשלום שכר הדירה. הוא יכול גם לסרב לשלם שכר דירה עד שהבעיה נפתרה או פשוט לסיים את החכירה. בכל המקרים, קיים הסיכון כי בעל הבית רשאי לקחת את הדייר לבית המשפט וטוען כי הבעיה לא היה רציני מספיק כדי להצדיק כל התרופות האלה. הדיירים צריכים לוודא שיש להם הוכחה לבעיה, כגון תמונות של נזק מכרסמים, דוח בדיקה ביתית או הצהרה של מדביר, להראות שופט אם העניין נגמר בבית המשפט.

הודעת בקרת הדברה

אם בעל בית בקליפורניה מתקשר עם מדביר כדי לטפל באופן קבוע ברכוש השכירות, החוק מחייב את המדביר לזהות את חומרי הדברה בהודעה בכתב שסופקו הן למשכיר והן לדיירים הנוכחיים. בעל הבית הוא אחראי על מתן הודעה זו על הדיירים החדשים כאשר הם לחתום על חוזה שכירות או הסכם השכירות.