תוכן עניינים:
בתים ישנים יכול להיות remodeled לחפש בתים מודרניים וחדשים ניתן לבנות להסתכל אופי קלאסי exude. זה יכול להיות קשה לקבוע את גיל הבית רק על ידי התבוננות בו. סוכני נדל"ן ותושבי השכונה ותיקים יכולים לספק מידע בסיסי כמו השנה בית נבנה, עם זאת, זה בטוח יותר להסתמך על הרשומות הרשומות הרשומות כדי לקבוע את גיל בפועל של הבית. במקרה הנדיר שלבית אין עבר ציבורי או עבר סתמי ורשומות שגויות, ייתכן שיהיה עליך לגייס את עזרתם של חובבי ההיסטוריה, האדריכלים או המהנדסים כדי לקבוע את גילם האמיתי של הבית.
חיפוש רשומות ציבוריות
משרד של רישום קרקעות, המכונה לעתים כמשרדו של רשם המחוז, ומשרד שמאי המס מקיים רישומים של היתרי בנייה בתחום השיפוט שלהם. הרשומות שלהם אחורה ההיסטוריה של הבית באמצעות היתרי בנייה נרשם למטרות בנייה ושיפור, כמו גם מכירות או העברות מעשים. משרדי ממשלה מקומיים אלה הם מקור אמין ונגיש יחסית למציאת גיל הבית. חברה כותרת, מתווך נדל"ן ועורך דין יכול לחקור את הרשומות הציבוריות כדי לאתר את השנה בית נבנה במקור, בתוספת התאריכים של שיפוצים גדולים או תוספות חדרים שגם נדרש היתרים.
מחפש גיל באינטרנט
רשומות ציבוריות ברוב העיריות הן בדרך כלל רק כמה קליקים משם ייתכן שלא צריך לגייס את עזרתו של צד שלישי כדי למצוא את גיל הבית. בנוסף לשנה נבנה, אתה יכול להציג מאפייני נכס בסיסיים ופרטים רול מס באתר האינטרנט של שמאי המחוז. בדרך כלל אתה צריך כתובת, חבילה, שטח, הרבה או מס רכוש מספר הזיהוי, או את השם הנוכחי של בעל הבית. כחלופה לאתר ממשלתי, ניתן להשתמש באתרי נדל"ן המציעים פרטי רישום של בתים עבור בתים רשומים, בתים שנמכרו לאחרונה ובתי לא למכירה. Realtor.com, למשל, מספק גישה חופשית למידע בסיסי על הנכס. למרות אתרי אינטרנט אלה להציג פחות נתונים מאשר אתרי הממשלה, הם מציגים שנה של הבית בנוי.
הערכת גיל הבית
אתה יכול להשתמש בשיטות המועסקים על ידי מומחים היסטוריים ואדריכלי לפענח בן כמה הוא בית. זה הכי טוב כאשר גיל משוער יספיקו ואת הרשומות הציבוריות של הבית מבלבלים או אולי לא מדויק. המאפיינים הבולטים של הבית, כגון בניין וחדר החדר, חומרים, עיצוב דקורטיבי, אומנות, עיצוב האתר יכול לעזור לך לבוא עם גיל או עידן לבניית הבית. השווה אלמנטים אלה עם מחקר שאתה מקבל על האדריכלות המקומית, וכן מן מומחי תכנון ובנייה. לדוגמה, הממשלה הפדרלית מספקת הדרכה בסיסית לשימור בתים היסטוריים שעשויים לסייע ב "שימור תקציר 17: אופי אדריכלי".
סיבות לחשיפת גיל בית
גיל הבית הוא בסיס להשוואה כאשר קניות עבור בית לחיות או להשקיע בו עליך לשקול את שנת הבית שנבנה ואת מצבו היחסי כאשר מחליטים אם לרכוש את המחיר המתאים. בתים בגילאים שונים יכולים לחלוק את אותו שטח מרובע, מספר חדרי שינה, גודל ותכונות רבות, עם זאת, סומכים על בית וינטאג 'שנבנה לפני 1949, בית באמצע המאה שנבנה בשנות החמישים עד שנות השישים, ומבנים חדשים שנבנו בעבר שני עשורים שונים מאוד בפריסה, חומרים, מיקום ויעילות. כל הגורמים הללו משפיעים על המחיר של הבית ועל העלות כדי לשפר את זה.