כיצד למכור בית על חוזה

רכישת הבית הראשון שלך יכול להיות מאוד מבלבל. חלופה לקנות את זה באמצעות משכנתא סטנדרטית מן המלווה היא לשקול שימוש בחוזה הקרקע. שיטה זו של מימון הביתה הוא בדרך כלל זמין דרך homeowner הנוכחי או בונה. רכישת בית בדרך זו מאפשרת גמישות רבה יותר לגבי מקדמה ותנאים אחרים של החוזה.

מימון גמיש יעזור בבחירה של בית.

שלב

בדוק חוזה מכירות לדוגמה כדי לעזור לך להבין טוב יותר את תנאי חוזה הקרקע. שטר הנכס יישאר שם של המוכר עד המוכר קיבל סכום קבוע מראש של כסף. חוזי קרקע זמינים באופן מקוון וניתן להדפסה לעיונך.

שלב

בחר את הבית שברצונך לרכוש. אתה יכול למצוא חוזי קרקע רבים זמינים על ידי בדיקה עם המתווך, בוני מקומיים למכירה על ידי בעלים הבעלים ופרסומות באינטרנט. כמה מודעות נדל"ן יכלול את תנאי הרכישה המקובלים כגון מימון הבעלים או את הנכונות של המוכר להיכנס חוזה הקרקע.

שלב

דון בתנאי התשלום עם המפיץ. חוזי קרקע בדרך כלל דורשים מקדמה. המקדמה עשויה להיות פחות ממה שנדרש על ידי מוסד ההלוואות.

שלב

ביצוע חוזה המכירה. הקפד להיות ספציפי לגבי תנאי החוזה. רשום בדיוק את התשלום המוצע ואת תוכנית התשלום. תוכנית התשלום יכלול כמה לחודש אתה תהיה משלם את המוכר וכאשר העברת המעשה תתרחש. עם חוזה הקרקע, המוכר יחזיק את המעשה על הנכס עד סכום מסוים הוא שילם או עד הבית הוא שילם לחלוטין את, בהתאם לתנאים בכתב של החוזה.

שלב

סקור את זיכוי המס הנוכחי עבור בעלי בתים בפעם הראשונה הקיימים. מס הכנסה הרחיבה את הזיכוי ממס, חוזה הקרקע עשוי להעפיל לך החזר מס או הפחתת חבות המס.