תוכן עניינים:
ביצוע הפסקה נקייה של הסכם הרישום דורש תמרון זהיר ומשא ומתן. ירי סוכן הרישום שלך שונה לחלוטין לוקח הביתה את השוק שלך ואת בדרך כלל כרוך בפרוטוקול שונה. הרישום שלך הוא למעשה עם סוכנות הנדל"ן של הסוכן, ולא סוכן הפרט, ולהמשיך בדרך הלא נכונה עלולה לגרום עמלות לא רצויות ואפילו הליטיגציה. בדרך כלל תוכל לבטל את הסכם הרישום אם הביצועים של הסוכן שלך נופלים מחובותיהם החוזיות, או במקרים מסוימים, אם תחליט שאתה לא רוצה למכור יותר. שוברים את החוזה הרישום עשוי גם להשאיר לך את הפירמה עמלה.
שלב
קרא את הסכם הרישום שלך כדי לקבוע אילו היבטים של החוזה הסוכן שלך לא נפגשו. האחריות של הסוכן יכול להיות מתואר בסעיפים שכותרתם "חובות", "אחריות" או משהו דומה, ולעתים קרובות כולל משימות כגון שיווק וחשיפת מציעה. אם אתם מתכננים לבטל את ההסכם עם הסוכן לטובת סוכן אחר מאותה חברת נדל"ן, הסבר זאת למנהל הסוכן או לברוקר. שינוי קל יחסית בחוזה מבטל את חובתך לעבוד עם הסוכן. עם זאת, הסכם הרישום שלך נשאר עם המשרד.
שלב
הסבר את הסיבות לביטול הרישום אם אתה לוקח את הבית שלך של השוק לפני הרישום פג. גלה תנאים אישיים כגון מגבלות פיננסיות, אובדן עבודה, מחלה או מצב אחר המונע ממך להמשיך עם המכירה. הברוקר עשוי להבין ולהסכים לביטול הדדי; עם זאת, הם עשויים גם לדרוש ממך לכסות הוצאות מסוימות. דמי סיום מוקדם עשויים להיות שווים מאות דולרים, על פי בנקרט. סוכנים שמשלמים עבור הצגה, צילום מקצועי ומודעות עשויים גם הם לקבל החזר עבור עלויות אלה אם תבטל את הרישום.
שלב
בדוק את מסמך ביטול הרישום והחתום עליו. זהו טופס boilerplate שפותחה על ידי ועדת הנדל"ן של המדינה או ארגון השולטים. קרא את כל החלק של הסכם הביטול בקפידה ושאל לגבי חלקים או סעיפים שאינך מבין. הסכם ביטול בדרך כלל כולל סעיף שמונע ממך לרשום מחדש את הבית מיד לאחר או למכור את הבית לקונה שנרכשו במהלך תקופת הרישום.