כיצד לתקן את קווי רכוש

לעתים, ייתכן שתרצה לתקן או ליישר קו רכוש. ייתכן שנטעת בטעות את המשוכה שלך מעל קו הרכוש של השכן, או שהגדר נבנתה במרחק של כמה מטרים מהקו, ועכשיו אתה רוצה שהגדר תסמן את הגבול בין שני המאפיינים. שינוי קווי הגבול של הנכס לא תמיד יהיה קל או אפשרי, אבל אם אתה נחוש ו לשים את המאמץ, אתה יכול בהצלחה להשיג את המטרה שלך.

גדר לא יכולה לסמן את קו הרכוש האמיתי.

שלב

לדבר עם השכן שלך כדי לראות אם היא תאפשר לך לרכוש רכוש נוסף מספיק כדי להעביר את קו הגבול למיקום הרצוי. אתה עשוי להיות מופתע לגלות כי היא מוכנה לעשות זאת, במיוחד אם אתה כבר מגשש על הרכוש שלה עם משוכה או כביש. כדי להזיז את הגבול הגבול, עם זאת, ייתכן שיהיה עליך להשקיע את הכסף הדרוש כדי לשכור מודד כדי לסמן ולתאר את השטח הנרכש.

שלב

הזן הסכם קו גבול. הסכמי קו הגבול משמשים לפתרון בעיות כאשר קיים אי ודאות באשר למקום שבו נמצאים גבולותיו בפועל של הנכס. הסכם קו גבול ייחתם על ידי שני בעלי הנכסים, המציין היכן קו הגבול יהיה מיום החתימה על ההסכם. ההסכם צריך גם להכיל quitclaim שפה המציינת כי אתה מעביר את הכל על הצד של השכן של הקו אליו ולהיפך. זה יבטיח כי אין לטעות מי הבעלים של רכוש משני צדי הקו.

שלב

להגיש תביעה לבית המשפט כדי לקבוע את גבולות הנכס. אם אתה מגלה כי חלק מהחצר המגודרת שלך הוא למעשה מחוץ לגבולות הרכוש שלך ואתה כבר משתמש בחלק זה במשך שנים רבות, לחשוב שזה היה שלך, ייתכן שיהיה עליך לחפש הקלה בבית המשפט. אם השכן שלך בתוקף דורש את הנכס בחזרה, פעולה בית המשפט עשוי להיות התקווה היחידה שלך החלטה. בית המשפט יבחן את כל הנושאים המעורבים, כולל מי עשוי לשלם מסים על הקרקע ואת המשך השימוש ברכוש, לפני קבלת החלטה. חוקי המדינה עשויים להיות שונים לגבי החזקה שלילית או תביעות קו הגבול, כך לחפש את עצתו של עורך דין לפני תחילת מהלך זה. עורך הדין אמור להיות מסוגל לייעץ לך לגבי הסיכויים שלך פסק דין חיובי.

שלב

עתירת הממשלה המקומית שלך לפנות סמטה סמוכה. פעולה זו עשויה להיות נחוצה אם אתה רוצה לתקן את קו הנכס שלך לקחת בסמטה ישנה כי הוא נטוש כבר לא בשימוש. בהתאם לחוקים המקומיים, או כל או רוב של בעלי הנכס הסמוך הסמטה יצטרכו להצטרף בעתירה. בדרך כלל, בחופשה מוצלחת של הסמטה, חצי מהסמטה הסמוכה יהפוך לנכס שלך, ומחצית אחת תינתן לשכן שלך, הסמוך לסמטה שבצד הנגדי.