תוכן עניינים:
עשיתי את זה אתם; אני הציל מספיק עבור הפקדה עבור בית על משכר באמת. לא מספיק בשביל בית מפואר - לא אריחי הרכבת התחתית או גופי זהב - אבל משהו קטן וצנוע, קצת מחוץ לעיר, כי אולי צריך קצת עבודה, מה עושה את הטריק בסדר גמור (דירה. להיות דירה). אני הציל את הכסף תוך תשלום שכר הדירה שלי ואת החשבונות מדי.
גדלתי על ידי הורים מהגרים יוונית, ואם יש קריאת מלחמה חוזרת ונשנית, כל ילדי המהגרים יגלגלו את עיניהם, "כסף השכירות הוא כסף מת!" אני גדלתי עם ההורים שלי אימו את הזוועה המופרעת של ההוצאות על כסף כגון שכר דירה ("אתה יכול גם פשוט לשרוף את הכסף שלך!"), על איך אני יכול לחיות בבית כל עוד זה לקח לי להיות בעל הנכס ("גם אם אתה בן 40, נשוי עם ילדים!"), ואיך הבעלות על הנכס היא דומה להגיע נירוונה רוחני ("אתה יכול לקבל תיקון שלך veggie, הנה חיתוך עץ לימון שלי כדי להתחיל את העבודה! ").
כמו התשובה שלי המניה של "כן, כן אמא", מתואר apathy, הזרע היה נטוע - כמו עגבניות אני מקווה לגדול יום אחד - והתפתחתי להיות אדם, בדיוק כמו הורי, מאמין כי הבעלות על הנכס היא המטרה היחידה שלי בחיים (ייצור, בטוח, אבל קונים בתים? זה למה אנחנו באמת כאן!).
עם זאת, בגיל 25 החלטתי להוציא את החסכונות שכבר עברתי לניו יורק, ולהיות סופר נאבק, underfed. הכול היה רומנטי, מאכילת מרק עדשים כל יום במשך שבועות ארוכים כדי לראות גברים מבוגרים מושכים את המכנסיים ואת הקופסה ברכבת התחתית. הדבר היחיד שיכול היה לסלסל את בהונותי היה ההמחאה החודשית של שכר הדירה שהייתי צריך לכתוב (לשלם משכנתא של מישהו אחר עבורם, הבושה!), אז כשסוף סוף קיבלתי עבודה קבועה, כתיבה ועריכה במהלך היום והארחת במסעדה בלילה, פתחתי מיד חשבון חיסכון והתחלתי לסחוט משם.
בסופו של דבר, הקריירה שלי התפתחה והתחלתי לקבל תשלום קצת יותר טוב. לא שש דמויות טובות יותר (אפילו לא במעורפל באצטדיון), אבל מספיק כדי שאוכל לצלות תרנגולת פעם בשבוע ולהעניק אבוקדו. כאשר עזבתי את ניו יורק, כמעט שש שנים מאוחר יותר, היה לי מספיק כסף בבנק להוציא הלוואה הביתה. כמו שאמרתי, זה לא הולך להיות בית מפואר, אבל זה הולך להיות בית שלי.
בשנות השלושים המוקדמות שלי עכשיו, וגולש באופן אקטיבי בשוק הדיור עבור מציאה מציאה העליונה, שמעתי את זה אמר יותר פעמים ממה שאני רוצה לספור כי הדור שלי לעולם לא יגדל להיות בעלי הבית. עבור אלה כיום בשנות העשרים לחייהם: כמעט בלתי אפשרי. אבל אני לא חושבת שזה נכון. אם אני יכול לגייס את הכסף, אתה כנראה יכול גם - זה רק אומר לעשות כמה קורבנות.
כמובן, יש כמה תוספים לכך: אתה חייב להיות בעל הזכות לעבוד שבו יש משהו בסוף בסוף החודש לאחר תשלום עבור שכר דירה, חשבונות מזון (זה לא חייב להיות הרבה, ראה להלן). כמו כן, זה עוזר אם אף אחד אחר, כמו ילד, תלוי בך (אם כי, אם יש משהו נשאר בסוף החודש, זה מספיק כדי לשמור) ואם אין לך הלוואות לסטודנטים (הלכתי לאוניברסיטה באוסטרליה). אמנם לא הייתי מרוויח הרבה כסף בזמן שהצילתי, אני מודע לכך מסוימים הרשאות או חירויות בחיי מותר לי להיות מסוגל לשמור את מה שנשאר מעט לאחר תשלום עבור יסודות.
הנה בדיוק איך עשיתי את זה
תגיד, למען הטענה, אתה לוקח הביתה 40,000 $ אחרי מסים (כמה שנים אני הרוויח הרבה פחות, קצת יותר). תגיד שאתה מוציא $ 10,500 על שכר דירה בשנה (חייתי במקומות החל 500 $ עבור חדר, הצעות חוק כולל, עד 850 $ עבור חדר, חשבונות לא כולל, במשך חמש שנים). אולי אתה מוציא 3,480 $ בטלפון שלך (60 $ לחודש), אינטרנט (30 $ לחודש, מפוצל עם שותפה לחדר), גז וחשמל ($ 100 לחודש, פיצול), ותחבורה ציבורית ($ 100 לחודש), סביב 4,800 $ על מצרכים (זה 400 $ לחודש), מדי שנה. אחר כך אומרים שאתם מוציאים 12,000 דולר על משקאות שונים, כמו לאכול בחוץ, בגדים ודברים אחרים בחיים (1,000 דולר לחודש, ואני חושב שאני נדיב).
$40,000
- $10,500
- $3,480
- $4,800
- $12,000
= $9,220
מעל 5 שנים, אתה יכול לחסוך 46,100 $ על התקציב. זה לא כולל ריבית שנצברו מהבנק או, כל מס אתה מקבל בחזרה, או לשלם מעלה. אתה יכול אפילו לבצע התאמות כדי להתאים את אורח החיים שלך. לדוגמה, במשך שנתיים של אותן שנים עבדתי כמעט באופן בלעדי מהבית, כך ששילמתי פחות עבור תחבורה ציבורית שבה השתמשתי רק כמה פעמים בשבוע ולא בכל יום. התאמות אלה ללכת ישירות לחיסכון, לא לעבור ללכת, לא להשקיע 200 $.
הנה העצה שלי מבוסס על הניסיון האישי שלי
1. להפסיק את ההוצאות aspirational
מעולם לא חייתי לבדי - יכולתי להפגיז יותר תמורת שכר דירה כדי שיהיה לי סטודיו נחמד משלי, אבל זה לא היה משאיר לי הרבה, אם בכלל, לחיסכון. מצאתי שאני יכול לחיות עם אדם אחר, שותפה לדירה ולבסוף השותף שלי, תמורת שכר דירה סביר, נסיעה של 20 דקות ברכבת מהעיר (שהיא עדיין קרובה!). מעולם לא קניתי בגדי מעצבים, וניסיתי לחנות בצורה אתית ככל האפשר על תקציב רחוב גבוה. עזוב את כרטיס האשראי שלך. רק חנות בתוך האמצעים שלך תמיד מקל על התקציב שלך. אתה לא קוקו שאנל.
2. למד לבשל, אבל, באמת, לבשל
אם אתה מוסיף כמה כסף אתה מבלה לקנות ארוחת צהריים כאשר אתה בעבודה, לאכול עם חברים לאחר העבודה, הזמנת משלוח כאשר אתה עייף, אתה יכול באמת להפחיד את עצמך. אני יכול לבשל לפני שהתחלתי לחסוך, אבל כשהחלטתי שאני רוצה את ההפקדה, למדתי איך באמת לבשל. אפיתי את הלחם שלי, ארזתי את ארוחות הצהריים שלי, בישלתי ארוחות ערב טעימות, ואפילו אכלתי ארוחות קפואות שעשיתי לעצמי באותם ימים "עייפים מדי". זה ידהים אותך כמה דברים טעימים אתה יכול לעשות כי הן קל וזול. בנוסף, כאשר אתה רוצה לטפל בעצמך עם כמה מרכיבים fancier (אני מדבר על רמת השוק של האיכר דבש גלם), זה עדיין יהיה זול יותר מאשר לאכול בחוץ.
3. תמיד לפצל את עיקרי הכסף שלך לשחק כסף
כל יום המשכורת הייתי מיד לחלק את הכסף שלי לשלוש קטגוריות: חיסכון, שכר דירה, וכל דבר אחר. החיסכון והשכר היו נכנסים לחשבון נפרד שהיה מחוץ לתחום. הכסף שנותר בחשבון החיוב שלי ילך לחשבונות ולמצרכים תחילה, מהנה שנייה. יום לפני יום התשלום הבא, אני אראה כמה כסף מהנה זה נשאר, ובדרך כלל לזרוק את כל מה שהיה שם - גם אם זה היה רק $ 20 - לתוך החיסכון שלי גם כן.
4. כאשר יש לך מספיק, לפתוח ריבית גבוהה מרוויח חשבון חיסכון או להפקיד טווח
למדתי לקח זה מאוחר מדי, רק פתיחת חשבון ריבית גבוהה שלי לפני שנה, אבל אתה יכול לתת טעות שלי להיות המזל הטוב שלך. גלה מהבנק שלך כמה אתה צריך לפתוח חשבון ריבית גבוהה או הפקדה לטווח (שים לב כי עם חשבונות אלה אתה בדרך כלל צריך לעשות הפקדות קבועים, לא יכול לעשות משיכות קבוע, ואם תעשה, אתה לא מרוויח הריבית לחודש זה), והשנייה יש לך מספיק, לעשות את זה. אני כבר מרוויח, בממוצע, סביב 89 $ לחודש ריבית מאז פתחתי את הפיקדון שלי לטווח. זה תוספת של $ 1,068 בשנה חיסכון!
5. זה בסדר לפנק את עצמך לפעמים
היה לי יותר בחשבון החיסכון שלי אם לא הייתי לוקח טיול לניו אורלינס כאשר הטיסות היו על מכירה. או אם לא הייתי יוצא למסעדה היקרה הזאת ליום ההולדת של ידידי, ורק אז פגשתי משקאות. חיסכון הוא הרבה כמו דיאטה: אם תשלול את עצמך, אתה הולך להיות אומלל. נפלא כמו בעלות על הבית הוא, זה לא יהיה הרבה יותר כיף אם אתה שק עצוב מוחלט. זה לא אומר שאתה צריך להשקיע בזבזני (ראה נקודה 1), אבל זה גם בסדר לעשות כמה- offs. כאשר אני להתמכר באזור אחד, אני מגדיר את עצמי בתחומים אחרים כדי לדרג את ההוצאות. למשל, לילה מפואר עם חברים הוא לקזז רק על ידי אכילת ארוחות מבושלות בבית בשבוע הבא. לחלופין, אם אתה מחפש שמלה חדשה או המילוט בסוף השבוע, לצפות במכירות כמו נץ, ורק לקנות כאשר המחיר הוא בסדר (לא להסתפק פחות מ -30% הנחה!). אתה לא תמיד צריך לוותר על עושה את זה באמת כיף דבר מדהים זה הולך להעשיר את החיים שלך - זה מה ישמור אותך שפוי בשבועות שבהם אתה חסכני במיוחד - אתה רק צריך למצוא דרכים יצירתיות יותר כדי לנענע את הכספים שלך מסביב, כך שאתה יכול לעשות את זה.