האם בעל הבית שלי יכול להסיר את הרכוש הפרטי שלי ללא הודעת פינוי?

כאשר אתה נכנס לתוך הסכם שכירות עם בעל הבית שלך, אתה נתון החזקה חוקית של יחידת השכירות עבור תקופת החכירה. בעל הבית עדיין יכול להיכנס השכירות מסיבות ספציפיות, אבל הוא מוגבל בשל הזכות שלך לפרטיות והנאה שקטה של ​​הבית. אם אתה בסכסוך עם בעל הבית שלך, הוא עלול לנסות להציק לך לעזוב את הדירה מבלי לעבור את תהליך הפינוי על ידי הסרת רכוש אישי מהבית או רכוש.

היבטים משפטיים

לשוכר יש בעלות משפטית על הנכס על פי הסכם השכירות, בעוד בעל הנכס מוגבל זכויות כניסה. הסיבות היחידות לכך שבעל הבית רשאי להיכנס לרכוש השוכר נוגעות לנסיבות מסוימות, כגון תיקונים ובדיקות. לבעל הבית אין זכות חוקית לרכוש בבית הדייר ללא אישור מפורש של השוכר.

שיקולים

בעל הבית עשוי לנסות לבצע מעשה שנקרא פינוי עזרה עצמית. פינוי עזרה עצמית מתרחשת כאשר בעל הבית מנסה לכפות דייר מחוץ לבית מבלי לעבור תביעה פינוי. ללא פסק דין של פינוי במקרה בעל הבית אין כל בסיס חוקי החזקת מקום מגוריו או רכוש, אלא אם כן הנכס נשאר על בסיס משותף.

חזרה

בעל הבית יכול היה לחשוב כי יחידת השכירות ננטשה אם השוכר לא הודיע ​​לו כי הוא עוזב במשך תקופה ארוכה של זמן. Miscommunication עשוי להיות מסומנת עם שיחה פשוטה, כמו רוב הבעלים של המדינה ואת הדייר חוקי דורשים את בעל הבית כדי לאחסן רכוש הדייר עבור כמות מסוימת של זמן לפני שהצהיר שזה נטוש. אם בעל הבית להסיר בזדון רכוש הדייר, השוכר יכול לתבוע לקבל את הנכס בחזרה או נזקים.

הסעד

מלבד תביעה לנכס או לנזקים כספיים השווים לערך של הנכס, דייר יכול ליצור קשר עם רשות הדיור המקומית או המשטרה לדווח על פעולות של בעל הבית. אם בעל הבית מטריד באופן עקבי את השוכר, מסיר רכוש או נכנס ליחידה השכורה ללא הודעה נאותה, השוכר רשאי לתבוע פינויים בונה. פינוי בונה מתרחש כאשר בעל הבית או סוכניו אינם מאפשרים לדייר ליהנות בשלווה מביתו. במקרים פינוי קונסטרוקטיבי בדרך כלל לשחזר עלויות הקשורות הדייר למצוא בית אחר.

תפיסות מוטעות

לבעל הבית אין גישה משפטית מלאה לבית בזמן שדייר מתגורר שם. בעל הבית אסור לקחת רכוש אישי כלשהו עד לאחר הדייר כבר פונו מהבית. השוכר יש תקופת זמן להגדיר לאסוף רכוש מאוחסן לאחר פינוי לפני הבעלים יכול להחזיר את שכר הדירה אבוד על ידי מכירת הפריטים.