תוכן עניינים:
כאשר אתה מחפש את עזרתו של סוכן נדל"ן או מתווך כדי למצוא קונה עבור הנכס שלך, את הסכם הרישום לך לחתום משמש חוזה הקובע את פרק הזמן שבו אתה נותן את הזכות הבלעדית של הברוקר לשווק את הנכס שלך למשוך קונה. זה גם מפרט את הסדר הוועדה שאתה מקבל. רוב הסכמי הרישום כוללים הרחבה, או הגנה על ברוקר, סעיף המתאר את התנאים ומספר הימים שבהם מובטחת זכאותו של הברוקר לעמלה לאחר פקיעת תוקפו של הסכם הרישום.
מדריך הנציבות
הסכם הרישום שלך מעניק לסוכן מספר מסוים של ימים לאחר פקיעתו, כדי לספק את שמות הקונים הפוטנציאליים ליצירת קשר. אם אתה מוכר את הנכס למישהו ברשימה זו במהלך פרק הזמן המוגן, סעיף הגנת הברוקר מחייב אותך לשלם עמלה לסוכן כאילו ההסכם עדיין פעיל. זה מגן על הסוכן נגד קונים המנסים לחסוך כסף על ידי התמודדות ישירה עם המוכרים. עם זאת, אם אתה relist הנכס שלך עם סוכן חדש שמוכר את הנכס שלך כדי הסיכוי מן הרישום הראשון, החובה שלך עמלה טמונה עם סוכן מוכר בלבד.