כיצד לקנות בית במכירה פומבית

קנה בית במכירה פומבית

שלב

ראה כיצד לקנות במכירה פומבית, כיצד לקנות בית, כיצד לקנות ולמכור Fixer-העליון וכיצד לקנות בית עיקול לקבלת מידע נוסף.

שלב

קבל מראש לאישור משכנתא. יש את החבילה הפיננסית מוכן ללכת לפני תחילת הצעות.

שלב

חפש את העיתונים מסווגות או תחת "מכירות הבית" של דפי זהב על מנועי החיפוש באינטרנט. התקשר הסוכנים הסמוכים כדי לראות אם הם מודעים כל מכירות פומביות מתוזמנות. הוסף את שמך לרשימת התפוצה המקומית מבתי המכירות הפומביות כדי לקבל התראה על הזדמנויות עתידיות.

שלב

קבל רשימה של נכסים עבור מכירה פומבית. קבל מידע רב ככל האפשר מראש מכרוז כדי לקבל תחושה עבור אילו נכסים עשויים לעניין אותך.

שלב

בקר במאפיינים בבלוק. Auctioneers בדרך כלל יש תאריך תצוגה מקדימה שבמסגרתו סיורים של הבית תינתן, אם כי זה לא מובטח.

שלב

יש לך כל בית שבו אתה מעוניין נבדק על ידי מפקח מקצועי. זה יכול לעלות כמה מאות דולרים, אבל יהיה לזהות כל בעיות משמעותיות המשפיעות על הערך של הבית, כגון נזק מזיקים, יסודות פגומים או דליפות. אתה יכול לקבל אישור כדי לקבל את הבית נבדק כמו מגירה, אבל יש לזכור כי contingencies מכל סוג להפחית את ההסתברות של ההצעה להתקבל במחיר הנמוך ביותר. מכירות פומביות אחרות רק למכור נכסים כפי שהוא.

שלב

להחליט עד כמה אתה מוכן ללכת. הגדרה נפשית ההצעה המקסימלית שלך יכול למנוע ממך להשקיע יותר כסף מאשר להיות סביר עבור נכס, או לאבד את ההפקדה.

שלב

הבינו כי קונה במכירה פומבית כרוך כמה סיכונים. במקרים מסוימים, לא תוכל למשוך הצעת מחיר מנצחת, גם אם אינך יכול להשיג מימון מאוחר יותר. עונשים לגיבוי הצעת מחיר מנצחת יכולים להיות תלולים, לעתים קרובות עד 25 אחוזים מסכום הצעת המחיר או מה שהפיקדון עשוי להיות.

שלב

סיים את המשכנתא אם שלך היא ההצעה הזוכה. פנה המלווה שלך בהקדם האפשרי לאחר המכירה הפומבית כדי לעטוף את המימון שלך הניירת.

שלב

סגור נאמנות. בדרך כלל, יהיו לך שבועיים עד 30 יום לעשות זאת.