האם אני צריך עורך דין להגיש תצהיר קטן ן?

כאשר אדם מת, הנכסים שלה בדרך כלל חייבים לעבור דרך הליך משפטי ממושך המכונה probate לפני הנכסים ניתן להפיץ את היורשים או מוטבים. ברוב המדינות, לעומת זאת, קיימת אפשרות להשתמש בתצהיר נדל"ן קטן כאשר נכסי האחוזה הם תחת סכום דולר מסוים, אשר משתנה לפי מדינה. עורך דין אינו נדרש להגיש תצהיר נדל"ן קטן, אם כי ייתכן שיהיה כדאי להתייעץ עם אחד לפני הגשת תצהיר הנדל"ן הקטן.

בדוק

ההליך הוא הליך משפטי שבאמצעותו מצויים נכסי נכסי דלא ניידי, תביעות ששולמו לנושים וכל הנכסים הנותרים עברו ליורשים או למוטבים. בדיקה היא תהליך מאוד פורמלי ולעתים קרובות. תהליך probate יכול גם להיות יקר. עבור אחוזות גדולות, צוואה רשמית של האחוזה הוא לא רק נדרש אבל בסופו של דבר עשוי להיות מועיל כמו בית המשפט יפקח על התהליך כולו כדי להיות בטוח כל רכוש מטופל, כל החובות ששולמו וכל היורשים או הנהנים נמצא והודיע.

תצהיר בעסקה קטנה

בעוד שצוואה רשמית עשויה להיות מועילה עבור אחוזות גדולות, כשמתחבט מת רק עם כמות קטנה של רכוש, נראה כי תהליך הצוואה הרשמי מיותר. רוב המדינות, אם כן, לאפשר תצהיר נדל"ן קטן להיות מוגש במקום צוואה רשמית של האחוזה. הכללים המדויקים שבהם תוגש תצהיר נדל"ן קטן ישתנו בהתאם למדינה. עם זאת, שווי האחוזה, סוג הרכוש שנמצא באחוזה והאם כל המוטבים מסכימים על הגשת התצהיר הם בדרך כלל שיקולים. אם באמצעות תצהיר הנדל"ן קטן הוא אופציה, זה יהיה לקצץ על חשבון הממשל ולהפחית את הזמן לנהל את האחוזה.

תהליך הגשת

רוב המדינות לספק טופס יכול להיות בשימוש על ידי כל מי שרוצה להגיש תצהיר קטן הנדל"ן. טפסים בדרך כלל זמינים באינטרנט או באופן אישי דרך בית המשפט probate. יש למלא את התצהיר ולחתום על ידי מי שרשאי להגיש את התצהיר. מי יכול הקובץ גם להשתנות לפי המדינה. בדרך כלל בן זוג או ילד או מישהו בשם בצוואה כמוטב יכול להגיש. השופט יבחן את התצהיר ואת כל המסמכים התומכים בו, ואם יאושר, יורה על העברת הנכס המצוין בתצהיר למבוטחים.

היתרונות והחסרונות של שמירה על עו"ד

עורך דין הוא בהחלט לא נדרש להגיש תצהיר קטן הנדל"ן. עם זאת, ייתכן שיהיה זה רעיון טוב להתייעץ עם עורך דין לפני הכנת והגשת התצהיר כדי להיות בטוח כי האחוזה זכאי הממשל המואץ שניתנה על ידי תצהיר קטן הנדל"ן. חוק ההלכה בכלל יכול להיות מסובך מאוד, ובעוד תצהיר הנדל"ן הקטן עשוי לחסוך זמן וכסף, אם נעשה טעות זה יכול לעלות הרבה יותר בהמשך הדרך.