כיצד להפוך לסעיף 8 בעל הבית בניו ג 'רזי

תוכנית שובר בחירה של דיור, או סעיף 8, פותחה על ידי משרד השיכון ופיתוח עירוני לספק משפחות, קשישים נכים עם דיור בר השגה. HUD מממן סעיפים 8 עד רשויות הדיור הציבורי, אשר לנהל את התוכנית בתוך ניו ג 'רזי. רשות הדיור בוחרת את כל המשתתפים, כולל בעלי בתים, וקובעת אם יחידות השכירות עומדות בהנחיות ה- HUD. היא גם משלמת את ההפרש בין סכום דמי השכירות לבין 30% מההכנסות של השובר.

רשימה עם רשות השיכון המקומית

בחר את רשות הדיור עבור האזור שלך על ידי מיקוד או שם העיר באמצעות אתר האינטרנט של HUD. התקשר למספר הטלפון הרשומים כדי לקבל את המחלקה או החטיבה כי שירות בעלי הקרקעות. לדוגמה, "משרד הסיוע לשיכון" בתוך רשות השיכון של אטלנטיק סיטי מטפל בפונים לבעליהם. בהתאם לסמכות הדיור, תוכל גם ליצור קשר עם המשרד באמצעות פקס, מכתב או דואר אלקטרוני. אתר של רשות הדיור עשוי גם לספק מדריך ספציפי סוכנות עבור בעלי הבית.

ספק את רשות הדיור עם פרטי הנכס הוא מבקש, כגון:

• נקודת מגע עבור סעיף 8 השוכרים המעוניינים להתקשר.
• תאריך יחידת השכירות זמין.
• מספר חדרי שינה.
• שירותים.
• מחיר השכרה.
• כלי עזר ששוכרים ובעלים חייבים לשלם.
• סכום הפקדה עצמית.
• מדיניות חיות מחמד.

רשות הדיור משתמשת במידע זה כדי לרשום את הנכס שלך באתר ההשכרה שלה זמין.

בחר סעיף 8 הדייר ולשלוח מסמכים

מעוניינים לשכור 8 סעיף יפנה אליך ישירות כדי להציג את יחידת השכירות. אתה חייב מסך 8 המבקשים כפי שלא היו מחזיקי שובר, תהליך אשר סביר להניח כולל בדיקת אשראי, בדיקת רקע פלילי, בדיקות התייחסות ויישום. עם בחירת סעיף 8 השוכר עבור היחידה שלך, אתה יכול לאסוף פיקדון ביטחוני.

רשות הדיור חייב אז לאשר לך כבעל הבית עבור תוכנית השובר. לאסוף מסמכים רשמיים להגשת לרשות הדיור, לרבות:

• טופס מס הכנסה W-9, אשר דורש מספר של בעל ביטוח לאומי או מספר זיהוי משלם המסים, יחד עם עותק של כרטיס הביטוח הלאומי שלך.
• תעודת זהות של ניו ג'רזי או של הממשלה.
• טופס בקשה לאישור טופס שכירות, חתום על ידי בעל הבית והשוכר. זה דורש מידע רכוש כגון גודל, מיקום ואת כמות השכירות.
• א בעל הסמכה או סוכן מורשה, אשר מאשרת כי בעל הבית יעקוב אחר הנחיות פדרליות לתוכנית.

לעבור את דרישות הפיקוח והשיכון של רשות השיכון

יחידה 8 שכירות יחידת חייב לעמוד HUD של איכות דיור תקנים כדי להבטיח הדיירים לקבל דיור בטוח הגון. רשות הדיור שולחת מפקח לנכס שלך ומדווח על כל תיקונים הנדרשים לרשות. עליך לבצע את כל התיקונים הנדרשים כדי לקבל אישור לתוכנית ולהעביר את היחידה שלך.

לאחר שהבית יעבור את שלב הבדיקה, הרשות תנתח את סכום השכר שאתה מתכנן לגבות כדי לוודא שהוא נמצא בגבולות התוכנית עבור האזור. HUD מגדיר סביר להשכרה גבולות מדי שנה עבור כל המחוז. כדי להציג את מגבלות שכר הדירה הנוכחיות בתוכנית סעיף 8 בניו ג'רזי, בקר באתר HUD ובחר את המחוז שלך. רשות הדיור יודיע לך אם מחיר ההשכרה שלך עולה על מגבלות התוכנית, ובנקודה זו אתה יכול לבחור מחדש את המחיר. דמי השכירות מבוססים על מספר חדרי השינה ועל דמי השכירות החציוניים באזור. לדוגמה, בזמן הפרסום, את שכר הדירה להגביל עבור 2 חדרי שינה להשכרה יחידה היה $ 1,176 ב אטלנטיק קאונטי.