האם אני יכול להכחיש הקלה ביקשתי על הנכס שלי?

כבעלים, יש לך זכות חוקית להעניק או לדחות את בקשתו של מישהו להקלה על הנכס שלך. אף אחד לא יכול פשוט להטיל עליך הקלה. עם זאת, אם את הקלות הוא ביקש על ידי גוף ציבורי כמו הממשלה המקומית או השירות, את ההכחשה שלך ניתן לערער בבית המשפט.

הגדרה

הקלה היא זכות שמקבל מישהו להשתמש, או לחלוק, את הרכוש האמיתי של אחר. בדרך כלל, זכות זו חלה על חלק מסוים של הנכס שלך, לא על החבילה כולה. מטרתו היא להתאים לצרכים מסוימים של שכן או של סוכנות ציבורית כי הם חשובים ולא ניתן נפגשו ללא הקלה. לדוגמה, ניתן לבקש הקלה לעבור את החצר האחורית שלך כדי לגשת לקווים חשמליים.

הקלות פרטיות

הקלות פרטית היא משא ומתן נכון בין שכנים. סביר להניח שאתה ניגש על הקלות בזמן הבית שלך בנוי או הנכס שלך נמכר, ואתה חופשי להעניק או להכחיש את זה. לפעמים המטרה היא לאפשר לשני בעלי בתים לשתף מוסך משותף, שביל או נוחות אחרת. נדרשת גם הקלה פרטית אם אדם אחד רוצה להריץ צינורות או מנקזים מתחת לאדמה. אם אתה מעניק הקלה כי מאוחר יותר גורם קונפליקטים, אתה יכול לחפש לקנות את האינטרס של השכן שלך את הנכס.

הקלות הציבור

הקלות ציבורית מעניקה זכות גישה ו / או שימוש לרשות ציבורית, לרוב עירייה, חברת חשמל או כלי מים או ביוב. לדוגמה, הקלות מתבקשות בדרך כלל לחפור בארות מים תת-קרקעיות, להאריך קווי ביוב או להציב עמודי טלפון. ממשלות מקומיות יכולות לחפש סוגים אחרים של הקלות לטובת הקהילה, כמו הזכות להשתמש בשביל בקצה הדשא המוביל אל פארק ציבורי. אם אתה שולל הקלות ציבורית, הישות עשויה לנקוט בצעדים משפטיים.

גינוי

רוב סוכנויות ציבוריות, מוסדות ורשויות יש את הכוח להשתלט על קרקעות, מבנים או רכוש אחר בבעלות פרטית כל עוד המטרה היא לקדם את הבטיחות או הרווחה הקהילה ואת הבעלים מוצע פיצוי הוגן. כוח זה נקרא גינוי. לדוגמה, גינוי יכול לשמש את העיר כדי להרחיב כביש או להאריך גשר. אם אתה מכחיש הקלה ציבורית והסוכנות מתחילה בהליכי גינוי, שופט ישמע את שני הצדדים וייתן החלטה סופית.