עונש מראש בחוק קליפורניה

בקליפורניה, מחלקת הנדל"ן מחלקת התאגידים לווסת את המשכנתא בתעשייה. מאז נפילתו של ענף הנדל"ן למגורים בשנת 2008, מדינות רבות חוקקו תקנות קפדניות על המשכנתאות המלווים לנהל עסקים בתוך מדינותיהם. במאמץ להגן על Californians מ מטעה נוהלי ההלוואות, מחלקת קליפורניה של תאגידים לחוקק תקנות מחמירות עבור המלווים משכנתא. משכנתאות המלווים נדרשים לספק מראש עונש קנסות.

כללי מנע

עונש תשלום מראש היא הגבלה כספית על משכנתא המגבילה את יכולתו של הלווה לשלם מראש את ההלוואה מוקדם יותר מאשר מותר במפורש על פי תנאי ההסכם שלו. קנסות תשלום מראש מקום תמריצים פיננסיים על לווים הבטחת הלוואות חלופיות לפרוע את ההלוואות הקיימות, וככזה, מימון מחדש הלוואות כדי לשלם את ההלוואות הקיימות קשה כלכלית. תחת החוק הפדרלי, משכנתא המלווים הם מורשים במיוחד לחייב את הלקוחות שלהם מראש עונשים.

הקוד של תקנות הפדרלי אינו מגביל את הסכומים ואת סוגי עונשים מראש המלווים יכול לגבות. לאור החוקים הפדרליים, חוקי המדינה אינם יכולים להקדים את החוקים הפדרליים. עם זאת, חוקי המדינה יכולים להגביל את קנסות תשלום מראש עבור עלות גבוהה הלוואות, כל עוד מדינות לא במקום איסור גורף על עונשים מראש.

חוק קליפורניה

החוק בקליפורניה מאפשר המלווים לגבות קנסות תשלום מראש, שכן המחוקק המדינה הוא מנע מן חקיקת איסורים שמיכה על ידי קוד של תקנות הפדרלי. למרות קליפורניה החוק מאפשר למשכנתאות המלווים לחייב תשלום מראש עונשים כדי להרתיע לווים לשלם את ההלוואות מוקדם יותר מאשר משך המשכנתא שלהם, המלווים חייבים לציית לחוקים רישוי המדינה חייב לספק גילויים בכתב לגבי עונשים מראש. בדרך כלל, המלווים בקליפורניה יכולים להשתמש בהוראות עונש מראש אם העונשים המשוערים חלים על חמש השנים הראשונות למשכנתאות שלהם. לאחר חמש שנים, המלווים מוגבלים בהערכת קנסות מראש.

קליפורניה קוד כספי

תקנות ההלוואות טורפים של קליפורניה הם codified בקליפורניה קוד כספי ולהחיל על הלוואות משכנתא. חוקי ההלוואות טורפים אינם חלים על הלוואות בעלות גבוהה או הלוואות של משך זמן קצר. הלוואות בעלות גבוהה הן אלה מעל 250,000 $. לטווח קצר הלוואות לדיור הם אלה הדורשים משכנתא המלווים לספק גילוי בכתב לצרכנים נכנסים בעלות גבוהה הלוואות כי בוגרים באוזן אחת או פחות. הם גם אינם חלים על הלוואות המשמשות לרכישת נכס מניב או עסקאות משכנתא הפוכה.

המלווים לספק עלות גבוהה הלוואות לצרכנים חייב לספק להם בכתב מראש עונש עונשין לפי קוד כספי קליפורניה. אם קליפורניה טורף ההלוואה החוקים החלים על הלוואות הצרכנים, המלווים לא יכולים לחייב קנסות מראש על שלוש השנים הראשונות, המלווים לא יכול להגדיל את העונש שלהם הריבית שנמדדו על ברירת המחדל.

תקנות הרישוי

בקליפורניה, מחלקת התאגידים מסדיר משכנתאות פיננסיות על פי קליפורניה מגורים למשכנתאות חוק ההלוואות. קליפורניה מגורים משכנתא חוק ההלוואות הוא codified בקליפורניה כספי קוד ונכנס לתוקף בשנת 1996. מעשה מסדיר את דרישות הרישוי ואת נוהלי ההלוואות של יוצרי הלוואה וחברות שירות. בנוסף, מחלקת קליפורניה של נדל"ן אחראי על הרגולציה של קליפורניה דיני מקרקעין, ואת המחלקה מסדיר את דרישות הגילוי עבור המלווים הביתה. על פי תקנות הרישוי, קליפורניה המלווים יכולים להתמודד עם קנסות של עד $ 25,000 והוא יכול להתמודד עם ביטול הרישוי על ידי מחלקת קליפורניה של נדל"ן.

שיקולים

מאחר שחוקי המדינה יכולים להשתנות לעתים קרובות, אין להשתמש במידע זה כתחליף לייעוץ משפטי. חפשו ייעוץ באמצעות עורך דין מורשה לעסוק בחוק במדינה שלך.