הסבר סעיף 202 דיור בכיר

המימון באמצעות מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (HUD), סעיף 202 תוכנית דיור תומכת יזם לספק דיור בר השגה וסיוע לקשישים. תוכנית זו היא רק תוכנית דיור בר השגה המוצעים אך ורק עבור קשישים. במהלך 50 שנים תוכנית סעיף 202 כבר בתוקף, HUD סיפקה הלוואות ומענקים למפתחי דיור לבנות או לשקם רכוש עבור בכירים החיים. ישנם כ 263,000 יחידות המוצעות באופן בלעדי לקשישים.

קשישים יכולים לשמור על חיים עצמאיים בסעיף 202 ההתפתחויות בדיור.

מימון עבור 202 דיור תומכת

ארגונים ללא כוונת רווח יכולים לבקש מימון כדי לפתח מתקן דיור תומך 202. HUD יעניק מראש הון לפיתוח דיור. ההלוואה ללא ריבית לא צריך להיות נפרעו בתנאי דיור בר השגה יסופקו לקשישים במשך 40 שנה. ארגון ללא כוונת רווח נדרש להתאים 0.5% של הכספים שלהם לתרומת HUD. ההודעה על זמינות זמינות (NOFA) מודיעה על דרישות היישום ועל המועד האחרון עבור פרסים סעיף 202. ארגונים ללא כוונת רווח יכולים לבקש מימון באמצעות המשרד המקומי HUD.

יתרונות

202 משתתפי התוכנית מקבלים סיוע בהשכרה. התושבת תשלם 30% מהכנסתה לשכר דירה. סיוע השכירות סובסידיה משלם את החלק הנותר. בנוסף לספק דיור בר השגה לקשישים, 202 התפתחויות הדיור מציעים גם רכז שירות באתר אשר מבטיח לתושבים לקבל סיוע עם פעילויות יומיות, ועדיין להיות מסוגל לשמור על אורח חיים עצמאי. בישול ותחבורה הם כמה מן השירותים המוצעים 202 דיור תושבים.

תוכנית הזכאות להשתתף

כדי לחיות בסעיף 202 דיור הפיתוח ראש משק הבית חייב להיות בן 62 ומעלה או לספק הוכחה כי הוא עומד בדרישה להגביל הכנסה נמוכה מאוד. בני משפחה אחרים שאינם עומדים בדרישות הגיל עשויים לחיות בהתפתחות; עם זאת, סך ההכנסה המשפחתית תשמש לקביעת הזכאות להכנסה.

דרישות התוכנית

לאחר מועמד נבחר לתוכנית, המשפחה חייבת לחתום על חוזה שכירות וגם חוזה שכירות סיוע הדייר. מאז ההכנסה המשפחתית והרכב המשפחה עשויים להשתנות במהלך תקופת השכירות, החוזה קובע כי הם מסכימים לאשר מחדש מדי שנה כדי לקבוע אם המשפחה עדיין זכאי לקבל סיוע. אם ההכנסה של משק הבית עלתה על רמת ההכנסה נמוכה מאוד, הם לא יקבלו עוד סובסידיה השכירות; עם זאת, הם יכולים להישאר בפיתוח דיור כל עוד ראש משק הבית עדיין עונה על הדרישה 62 שנים.