תוכן עניינים:
תוכנית סעיף 8, המכונה גם תוכנית שובר בחירה דיור, מספקת משקי בית זכאים בעלי הכנסה נמוכה עם סובסידיה פדרלית הם יכולים להשתמש כדי להשיג השכרות מבעלי שוק פרטיים. הסובסידיה מייצגת את ההפרש שבין שכר הדירה הנאות של דירה לבין 30% עד 40% מההכנסה המשולבת של סעיף 8. כמשכיר סעיף 8, אתה מרוויח על ידי קבלת נתח הממשלה של שכר הדירה, מובטח, חודשי. תהליך הפיכתו של בעל סעיף 8 הוא זהה באילינוי כפי שהוא במקום אחר במדינה.
שלב
צור קשר עם סוכנות הדיור הציבורי (PHA) המכסה את האזור שלך. אתה יכול למצוא את שלך באתר של HUD. אמנם אין חובה ליצור קשר עם PHA שלך לפני שתחפש דייר סעיף 8 עבור הנכס שלך, ולכן זה עלול להפוך את התהליך לפעול בצורה חלקה יותר. לדוגמה, שיקגו השיכון הרשות מציעה פוטנציאליים סעיף 8 landlords את ההזדמנות לרשום ולפרסם את המאפיינים באינטרנט. זה עלול לקצץ בזמן שנדרש כדי למלא את מקום פנוי.
שלב
פרסם את ההשכרה שלך אם ה- PHA שלך מציע שירות כמו זה בשיקגו. תוכל להציג את הפתיחה שלך בעיתונים, באינטרנט, דרך ערוצים אחרים המוצעים על ידי PHA שלך או באמצעות אתרי אינטרנט המתמחים ברישומים לדיור בר השגה, כגון מעבר לסעיף 8. הקפד לציין שאתה מקבל את השוכר של סעיף 8 במודעה שלך.
שלב
שימו עניין סעיף 8 משפחות באמצעות ההקרנה שלך תהליך היישום. אתה מנהל את החלק הזה של התהליך באותו אופן שאתה עושה בכל מצב. סעיף 8 שוכרים מחויבים על ידי אותם כללים ותקנות הקובעים השוכרים שיעור השוק. אם אינך סבור ששוכר מס '8 יעשה דייר מתאים, תוכל לדחות את בקשתו, כל עוד אינך מפלה אותו ואתה מציית לחוקי השכירות הרלוונטיים.
שלב
מלא בקשה לאישור טופס אישור. כפי שיקגו שיכון הרשות מציין, הדייר הפוטנציאלי שלך צריך לספק לך אחד. אתה או הדייר הפוטנציאלי יכול להחזיר את הטופס השלים ל PHA תקין.
שלב
תזמון בדיקה של היחידה שלך. בשלב זה, יש לך רק הגיע הסכם בעל פה עם סעיף 8 משפחה אתה רוצה לשכור. ה- PHA שלך חייב לוודא שהנכס שלך עומד בתקני איכות הדיור של HUD (HQS). HQS הוא ארוך, עם זאת, באופן כללי, עליך לספק מקום בטוח בטוח סניטריים עבור השוכרים שלך, הכולל טואלט סומק, מתקני הכנת מזון ראוי וסילוק פסולת נאותה, חשמל, אינסטלציה מערכות חימום, על פי Go סעיף 8 של בעל הבית של המדריך.
שלב
לחתום על חוזה שכירות עם השוכר וחוזה לתשלום סיוע בשיכון עם PHA אם היחידה שלך עוברת בדיקה. כפי שמסבירה רשות השיכון של שיקגו, חוזה זה מתאר את מחויבותו של כל צד לפי סעיף 8.