תוכן עניינים:
- תוכניות סיוע עיקריות של HUD
- מועמדים שעומדים במגבלות הכנסה
- אנשים ומשפחות יכולים להחיל ולקבל עדיפות
- הגבלות משפטיות מונחות על מועמדים
מחלקת השיכון והפיתוח העירוני מסייעת למשפחות בעלות הכנסה נמוכה ולשוכרים בעלי צרכים מיוחדים, כגון קשישים ונכים. תוכניות סיוע של HUD לשלם חלק דמי השכירות עבור הדיירים הזכאים, מה שהופך דיור בטוח הגון נגיש יותר. קרנות HUD משמשים גם על ידי סוכנויות הדיור הציבורי לספק יחידות שכירות סבירים בפיתוחים בבעלות הממשלה. המועמדים חייבים לעמוד בקריטריונים הכנסה לעבור בדיקת רקע כדי להעפיל סיוע HUD.
תוכניות סיוע עיקריות של HUD
HUD שלוש תוכניות דיור העיקרי דיור:
- דיור ציבורי, שהן דירות בבעלות ממשלתית ופרויקטים השוכרים לשכירים בעלי הכנסה נמוכה.
- תוכנית שובר הבחירה, אשר מספק סבסוד שכר דירה שניתן להשתמש בהם על כל דיור בבעלות פרטית; ידוע גם כ דייר סעיף 8.
- סעיף 8, אשר כוללת סבסוד שכר דירה עבור יחידות מסוימות, בבעלות פרטית להשכרה.
HUD נותן מדינות המקומיות רשויות הדיור הציבורי מימון לניהול הסיוע שלהם שיפוט בהתאמה.
מועמדים שעומדים במגבלות הכנסה
HUD קובע מגבלות הכנסה על בסיס שטח וגודל משק הבית. באופן כללי, אזורים עם הכנסה חציונית גבוהה יותר יש מגבלות הכנסה גבוהות יותר. משפחות גדולות יותר גם לקבל מגבלות הכנסה גבוהות יותר מאשר משקי הבית קטנים יותר. HUD מגדיר גבולות מדי שנה על ידי המחוז או המטרופולין. מועמדים יכולים לבדוק את האתר HUD עבור מגבלות הנוכחי באזור שלהם.
ככלל, רשות הדיור הציבורי, אשר מסמיכה מועמדים, סופרת את ההכנסה של כל אחד מבני משק הבית מגיל 18 ומעלה. חלק - 480 $ - של הכנסה שנתית של סטודנט במשרה מלאה עשוי להיות מחוץ לחישוב ההכנסות של המשפחה שלו כדי לעזור לעמוד במגבלות הכנסה.
אנשים ומשפחות יכולים להחיל ולקבל עדיפות
אנשים יכולים לבקש סיוע HUD, לעומת זאת, בשל הביקוש לתוכנית גבוהה וזמינות דיור מוגבל, רשויות הדיור הציבורי עשוי להעניק עדיפות מיקום ליחידים מסוימים, כגון קשישים או נכים.
ניתן גם להעניק העדפות מיקום ל:
- משפחות עם ילדים.
- משפחות בדיור ירוד.
- משפחות חסרות בית.
- משפחות משלמות יותר מ -50% מההכנסה ברוטו שלהם להשכרה.
- משפחות עקורים באופן בלתי-חוקי.
- משפחות העומדות בכל הצרכים המקומיים שהוקמו על ידי רשות דיור עבור מיקום מועדף.
הגבלות משפטיות מונחות על מועמדים
על המועמדים להיות אזרחי ארה"ב או תושבים משפטיים בעלי מעמד הגירה זכאי. החוק הפדרלי אוסר על המבקשים עם רקע פלילי מסוים מ קבלת סיוע HUD. עם זאת, רשויות הדיור הציבורי יכול להפעיל שיקול דעת בעת בחירת המועמדים עם רקע פלילי, ובדרך כלל, הם קובעים סטנדרטים מחמירים יותר נדרש על ידי החוק הפדרלי. רשויות השיכון במקום ההגבלות הספציפיות שלהם לגבי שימוש לרעה באלכוהול, שימוש בסמים ופעילות פלילית, גרימת הנחיות ורמות סובלנות להשתנות באופן נרחב בין הסוכנויות.
קריטריונים מסוימים יכולים למנוע מן המבקש לקבל סיוע. לדוגמה, משק הבית עשוי להידחות אם חבר שבכוונתו להתגורר בנכס פונה במסגרת תוכנית סיוע לדיור במימון פדרלי לפעילות הקשורה בסמים בשלוש השנים האחרונות. עם זאת, רשות דיור רשאי להעניק הודאה תוכנית שלוש שנים לאחר הפינוי. כמו כן, מועמדים עם בן משק הבית על כל חייו של עבריין מין הרישום יידחו סיוע HUD.