מהו פיקדון ביטחוני?

אם אתה שוכרים דירה או בית, אתה יכול לבצע תשלומים רבים לפני שתעבור אי פעם. אתה תשלם את החודש הראשון של שכר הדירה מראש, או אם יש לך שבוע לשבוע החכירה, ייתכן רק צריך לשלם שכר הדירה בשבוע הראשון מראש. אם יש לך חיית מחמד, בעל הבית שלך עשוי לגבות פיקדון לחיות מחמד הניתן להחזר או תשלום חיית מחמד ללא תמורה. ואתה בדרך כלל צריך לשלם פיקדון ביטחוני, אשר יכול להשתנות בהתאם לתנאים שלה ואת הסכום, בהתאם לדייר בעל הדיירים במדינה שבה אתה גר.

מה זה פיקדון ביטחוני: jacoblund / iStock / GettyImages

מהו פיקדון ביטחוני?

פיקדון ביטחוני הוא סכום כסף שתשלם לבעל הבית או לחברת ניהול הנכסים, אשר מציע הגנה מסוימת מפני נזקים שעלולים לגרום בעת מגורים בדירה או להשכרה. סוגים אחרים של פיקדונות הביטחון עשוי גם להיות נדרש עבור רכב שכור או אפילו כרטיס אשראי. פקדון עבור כרטיס אשראי הוא הבטחונות המגבים את מסגרת האשראי עבור החשבון.

מה זה רגיל ללבוש וקרע?

בלאי רגיל הוא תוצאה טבעית של תפוסה אחראית או ההזדקנות של רכוש, אשר אינו כולל נזק בגלל הזנחה או התעללות של רכוש. רוב בעלי הבתים לבקש פיקדון ביטחוני לפני דיירים פוטנציאליים לעבור נכס כדי לכסות את כל הנזקים העתידיים כי הם מעבר להיקף של "בלאי רגיל". בעל הבית הדייר לעתים קרובות חולקים על ההגדרה של "בלאי" נורמלי, אבל דוגמאות טיפוסיות כוללות צבע סדוק, שפשופים קטנים או שריטות על הרצפה ופגיעה קלה, כגון צירי שבור. בלאי מוגזם הוא נזק הנובע התעלמות רשלנית רכוש, כגון חורים בקירות, כוויות סיגריה או גניבה.

האם אני יכול לקבל בחזרה את הפקדה שלי?

אתה יכול לקבל בחזרה את הפיקדון בחזרה אם אתה עומד בתנאי החכירה שלך עבור תחזוקה של הנכס להשכרה, ואם בעל הבית שלך אחרי החוק במדינה שבה אתה גר לגבי החזרת ההפקדה שלך. חוקי המדינה משתנים כאשר מגדירים כמה בעל הבית יכול לגבות עבור פיקדון ביטחוני וכיצד הוא יכול להשתמש הפקדה בטוחה שלך. לדוגמה, אם כי פיקדון ביטחוני השווה לדמי השכירות של חודש אחד הוא כלל אצבע נפוץ, מדינות מסוימות מאפשרות הפקדה בטוחה בגובה של עד שלושה חודשים של תשלומי שכירות. חוקי מדינה אחרים אינם מטילים כל הגבלה על סכום ההפקדה הבטחונית של בעל הבית. המדינה שבה אתה גר עשוי גם לאפשר בעל הבית שלך כדי להחיל חלק או את כל הפקדת הביטחון שלך כדי לכסות בחזרה את שכר הדירה, שטרות השירות שטרם שולמו וניקוי הנכס במקום להשתמש בו רק כדי לשלם עבור תיקונים בגלל הנזק שגרמת לנכס.

אם יש לך חיית מחמד, ייתכן שתרצה גם לבדוק אם פיקדון לחיות מחמד הוא באמת הפקדה, אשר תקבל בחזרה בסוף הדייר שלך אם חיית המחמד שלך לא גרמה נזק, או אם הפיקדון לחיות מחמד הוא למעשה nonrefundable בתשלום.

כמה זמן לוקח להחזיר פיקדון?

בהתאם לדייר של בעל הבית של המדינה שלך, כמו גם את ציות בעל הבית שלך, אתה עשוי לקבל את ההפקדה שלך אבטחה קטנה כמו 72 שעות, או ייתכן שיהיה עליך לחכות עד 60 ימים. זמני תפנית קצרים מותרים בדרך כלל במצבים הדורשים דיירים לעזוב ללא אשמה משלהם, כגון קיומו של מצב מסוכן או גינוי של בניין. חוקי המדינה הם ספציפיים על משך הזמן בעל הבית צריך להחזיר פיקדון ביטחוני לאחר הדייר פנוי. בחלק מהמדינות, ייתכן שתהיה זכאי להחזר מהיר יותר של הפקדתך על ידי מתן הודעה מתאימה על סיום השכירות שלך. במדינות אחרות, אתה זכאי על פי חוק להיות נוכח בבדיקה הסופית. אתה יכול למצוא את כל המידע הזה על ידי ביצוע חיפוש מקוון עבור המדינה שלך של פיקדונות אבטחה או על ידי יצירת קשר עם רשות הדיור המקומי שלך.

האם אני יכול לקבל בחזרה את הפיקדון שלי אם אני אף פעם לא זז?

ייתכן שתהיה זכאי להחזר מלא של הפקדתך אם לא תעבור לנכס שכור. כל תנאי החכירה, לרבות הפקדת הביטחון, צריכים להיות בכתב. עמלות מסוימות עשויות להיות בלתי ניתנות להחזר באופן מלא או חלקי; למשל, כסף אתה משלם בעל להחזיק נכס בשבילך. אם תשנה את דעתך, בעל הבית החזיק את הנכס בתום לב, הוא עשוי להיות זכאי לשמור את כל הכסף או חלקו בגלל שכר הדירה שהוא עלול לאבד משוכרים פוטנציאליים אחרים. אבל חוזה השכירות שלך חייב המדינה כי שילמת דמי nonrefundable להחזיק את הנכס במקום פיקדון ביטחוני - עמלות ופיקדונות הם לא אותו דבר. רשות הדיור המקומית שלך יכולה לענות על השאלה אם המדינה שלך מאפשרת החזרת פיקדון ביטחוני אם לא תעבור לגור בנכס.