האם נמלים בבית של הדייר אחריות הדייר?

הקשר של בעל הבית עם הדייר מגיע עם אחריות משתמעת של סבירות. זוהי החובה המשפטית של בעל הבית לשמור על מקום מחיה, משהו בכל מדינה, אבל ארקנסו מזהה. החובה כוללת בדרך כלל שמירה על דמי השכירות, אך לפעמים האחריות מוטלת על השוכר.

Bugg

להיות בלתי ראוי למגורים לא צריך מתכוון הגג הוא מתמוטט, רק כי השכירות נופל מתחת למדינה או משפטי השלטון המקומי. מסצ'וסטס, למשל, אומר בעל הבית חייב לשמור על שכירות חינם של "חרקים" אם יש יותר משתי דירות בבניין. החוק מגדיר התפשטות כמו נוכחות חוזרת של חרקים, כמו נמלים. בין אם דירה נתון שורץ מספיק כדי להיות בלתי ראוי למגורים תלוי בנסיבות ועל החוקים החלים באותו מיקום.

קביעת אחריות

גם אם הסכם השכירות אומר השוכר הוא האחראי הבלעדי על נמלים ובעיות אחרות, בעל הבית לא יכול לקבל את הקרס עבור אחריות מרומזת. חריג אחד גדול הוא אם השוכר גרם לבעיה. אם נמלים מחריפות את הדירה כדי להאכיל חתיכות מזון שנותרו להירקב על הרצפה, בית המשפט עשוי להחליט שזה אשמתו של הדייר. חוק וירג 'יניה, למשל, אומר הדברה היא בעיקר אחריותו של בעל הבית, אבל השוכר גם יש חובה לשמור על המקום שלו ללא מזיקים. אם מתרחשת התפשטות, עליו להודיע ​​לבעל הבית.

כאשר בעל הבית מסרב לפעול

רק בגלל התפשטות הנמלה הוא רע מספיק כדי לפרוץ את האחריות אינה מבטיחה בעל הבית יעשה את חובתו. בהתאם לחוק המדינה, השוכר יכול להיות אופציות מלבד לוקח את בעל הבית לבית המשפט. מצא את החוקים במדינה שלך על ידי יצירת קשר עם המדינה שלך או אזור הוגן של הסוכנות דיור הוגן.

תיקון ו Deduct

"תיקון לנכות" הוא משפטי לדבר על השוכר לשלם עבור הדברה עצמה, אז ניכוי העלות משכר הדירה הבא שלה. זה לא חוקי בכל מקום - וירג'יניה אינה מאפשרת זאת, למשל - וזה חייב להיעשות בדיוק בהתאם לחוק. לכל הפחות על הדייר להודיע ​​לבעל הבית ולתת לו זמן להגיב. התפשטות עלולה להיות בעיה רצינית. קליפורניה רק ​​מאפשר הדיירים להשתמש לתקן ו-לנכות כאשר יש בעיה בריאותית חמורה, למשל.

עיכוב השכרה

אפשרות נוספת היא לסרב לשלם דמי שכירות עד לפתרון הבעיה. אם זה מותר על פי חוק המדינה, את התפשטות תצטרך לעמוד בסטנדרטים משפטיים אותו כפי שהוא היה עבור תיקון ו-לנכות. ייתכן גם שתצטרך לספק דרישות נוספות, כגון להיות נוכח בשכר הדירה שלך.

נטישה

חוק המדינה עשוי לאפשר לך לצאת החוצה במקום להישאר לסבול את הנמלים. אם אתה מבין את החוק, ואת התפשטות רצינית מספיק כדי להצדיק את הצעד הזה, אתה לא תהיה אחראית להשכרה, גם אם עדיין יש לך זמן ללכת על החכירה.